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張某出租住房增值稅的處理，下列表述正確的有（）
注會(huì)稅法多選題
2017年1月張某將其位于市區(qū)的一處住房對(duì)外出租，一次性取得半年含稅租金30萬(wàn)元，對(duì)張某出租住房增值稅的處理，下列表述正確的有（ ）。
A、按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額
B、按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅
C、當(dāng)月應(yīng)納增值稅4285.71元
D、當(dāng)月應(yīng)納增值稅8737.86元
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【答案】
AC【解析】
其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋5%）×1.5%＝300000÷（1＋5%）×1.5%＝4285.71（元）。
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