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多選題:
下列行為中,屬于土地增值稅征稅范圍的有()。
A.房地產(chǎn)評估增值
B.個人之間交換自有居住用房
C.房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給直系親屬
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房進(jìn)行投資
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房安置回遷戶
【正確答案】BDE
【答案解析】選項A,房地產(chǎn)評估增值,沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓,不屬于征收土地增值稅的范圍;選項B,交換房地產(chǎn)行為既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入,按照規(guī)定屬于征收土地增值稅的范圍。但對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實,可以免征土地增值稅;選項C,房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為不征收土地增值稅。選項D,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營,屬于征收土地增值稅的范圍。選項E,房地產(chǎn)企業(yè)自建商品房安置回遷戶,安置用房視同銷售處理,屬于征收土地增值稅的范圍。
【正確率】10.43%
【點(diǎn)評】本題主要考查的是土地增值稅的征稅范圍。主要是以熟悉記憶理解為主,可以多做題以加深記憶,考試過程中也經(jīng)常出現(xiàn)類似題目。具體哪里不懂可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢,祝大家學(xué)習(xí)愉快!
注:以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目,網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點(diǎn)評。
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注:本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
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