2020稅務(wù)師涉稅服務(wù)相關(guān)法律試題練習(xí)：建筑物區(qū)分所有權(quán)

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：水冰月 2020/04/26 20:52:23　字體：大小

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根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，錯誤的有（　）。

A、業(yè)主對于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益

B、業(yè)主對于共有部分的使用，應(yīng)征得其他業(yè)主的同意

C、業(yè)主對于共有部分的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分建筑面積的比例來決定

D、業(yè)主大會選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見

E、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力

查看答案解析

【答案】

BCD

【解析】

本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。所以選項A表述正確。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，使用共有部分時不需要征得其他業(yè)主同意。所以選項B、C表述錯誤。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要由業(yè)主共同決定，但不需要征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見。所以選項D表述錯誤。

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