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稅務(wù)師稅法一練習(xí)題多選題:銷售不動產(chǎn)簡易計稅方法

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:水冰月 2021/04/06 11:09:02 字體:

2018年7月北京某公司(為一般納稅人)在深圳轉(zhuǎn)讓某縣城的一處房產(chǎn),2016年2月購進價52萬元,轉(zhuǎn)讓價65萬元,該公司銷售不動產(chǎn)選擇按簡易計稅方法計稅,以上價格均為不含稅價,則下列說法正確的有(?。?。

A、應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款 

B、應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價全額計算增值稅和城建稅 

C、向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅 

D、應(yīng)向不動產(chǎn)所在地繳納城建稅325元 

E、納稅地點由納稅人自己選擇 

查看答案解析
【答案】
ACD
【解析】

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。應(yīng)向不動產(chǎn)所在地繳納的城建稅=(65-52)×5%×5%×10000=325(元)。

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