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2014年注冊稅務師考試《稅法二》預習：特殊減免稅規(guī)定
2014年注冊稅務師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
第三章 土地增值稅
知識點十、特殊減免稅規(guī)定
對1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同，不論其房地產(chǎn)在何時轉讓，均免征土地增值稅。
需要說明的是，并不是對所有在1994年1月1日以前已簽訂開發(fā)合同或已立項的房地產(chǎn)都免稅，享受免稅必須具備以下幾個條件：
1.是否已按合同規(guī)定投入了資金并進行了開發(fā)。對未投入資金即轉讓的房地產(chǎn)，不予免稅。
2.是否屬于該房地產(chǎn)開發(fā)建成后的首次轉讓。如果不是首次轉讓而是再次轉讓，每轉讓一次，都應按規(guī)定計征一次土地增值稅。
3.是否在規(guī)定的5年期限內(nèi)（后又延長2年）首次轉讓。除特案規(guī)定予以免稅的以外，超過7年期限的首次轉讓，也不予免稅。
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