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2019年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》答疑精華：絕押條款
忙忙碌碌了一整年，我們即將迎來2019稅務(wù)師考試，同學(xué)們一定要抓住最后的機(jī)會(huì)高效備考，調(diào)整好自己的心態(tài)，爭取以最好的狀態(tài)上考場，為了助力大家備考，小編特為大家呈上稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》答疑精華，快來看看大家都有什么問題吧：
試題內(nèi)容： 【試題·單選題】甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬元，后來，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說法中，正確的是（?。?。 A.丙銀行的抵押權(quán)無效，因?yàn)橄仍O(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性 B.兩個(gè)抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對抵押物享有平等的受償權(quán) C.兩個(gè)抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán) D.若兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到5000萬元，則丙銀行的抵押權(quán)無效 『正確答案』C 『答案解析』本題考核抵押權(quán)。抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。若兩項(xiàng)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到5000萬元，丙銀行可能不能就抵押物優(yōu)先受償，但丙銀行的抵押權(quán)仍有效。 學(xué)員問題： 請老師舉例說明抵押合同中禁止約定“絕押條款”為什么不能簽訂絕押條款？謝謝您！ 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師解答： 《中華人民共和國擔(dān)保法》第40條規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。此法律條款實(shí)質(zhì)是表明法律禁止絕押合同。 法律禁止絕押合同是為了保護(hù)抵押人的正當(dāng)權(quán)益，防止抵押權(quán)人以威脅或乘人之危，迫使抵押人訂立不利于自己利益的抵押合同。同時(shí)，法律這樣規(guī)定也是為了體現(xiàn)當(dāng)事人之間公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。 抵押權(quán)是一種變價(jià)受償權(quán)，抵押物沒有經(jīng)過折價(jià)或變價(jià)，就預(yù)先約定轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人所有，違背了抵押權(quán)的價(jià)值權(quán)屬性，也對利益受損一方當(dāng)事人不公平，違反了等價(jià)有償?shù)脑瓌t。而且如果用于抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)的話，必須依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押才能生效。
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