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2019年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》答疑精華:不動產(chǎn)租賃服務(wù)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:鳳珍 2019/10/25 14:06:13 字體:

忙忙碌碌了一整年,我們即將迎來2019稅務(wù)師考試,同學(xué)們一定要抓住最后的機會高效備考,調(diào)整好自己的心態(tài),爭取以最好的狀態(tài)上考場,為了助力大家備考,小編特為大家呈上稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》答疑精華,快來看看大家都有什么問題吧:

試題內(nèi)容:

(1)不動產(chǎn)租賃服務(wù)

不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)9%
租賃原有不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)租2016.4.30之前租入的不動產(chǎn)5%(個人住房:1.5%)
收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費5%
收取試點前開工的高速公路的車輛通行費減按3%

學(xué)員提問:

假設(shè)我取得,試點前開工的高速公路的車輛通行費105元的發(fā)票,對方選擇簡易計征,不含稅的金額和稅金分別是:

不含稅的金額=105/1.05=100元

進項稅=100*3%=30元

(1)以上計算是否正確?

(2)我怎么能夠知道對方是不是選擇簡易計征?或者說試點前開工的高速公路的車輛通行費發(fā)票,對方肯定就是按簡易計征來處理的?

正保會計網(wǎng)校老師解答:

1、不正確,應(yīng)該是105/1.03*3%。

2、考試時如果沒有特別說明,默認為是簡易計稅。

祝您學(xué)習(xí)愉快!

學(xué)員繼續(xù)提問:

(1) 課件中,老師不是說收取試點前開工的高速公路的車輛通行費是5%減按3%來處理的嗎?如果是直接用3%,那就不能叫減按3%來處理了,就是按3%來處理。如果是5%減按3%,那么應(yīng)該是不含稅金額/1.05*3%,這叫5%減按3%處理,我是這么理解的。

(2)老師說考試時如果沒有特別說明,默認為是簡易計稅,這個我現(xiàn)在知道了。

  我上面沒有問清楚,應(yīng)該是在現(xiàn)實生活中,我拿到了試點前開工的高速公路的車輛通行費的發(fā)票,拿到票之后給財務(wù)上做賬,財務(wù)上肯定是要抵扣進項的,那么這個時候,我怎么知道這個票對方時按簡易計稅的方法來處理的?原則上是對方交多少稅,我就抵扣多少稅。發(fā)票上會注明征收率,或者是有其它標志嗎?

正保會計網(wǎng)校老師解答:

(1)老師明白您說的點,因為之前講過出售未抵扣過的固定資產(chǎn)按3%征收率減按2%計稅。這里告訴公路通行費減按3%,是/1.03*3%,不是5%,您記憶一下吧。

(2)現(xiàn)實生活中,就按照增值稅電子普通發(fā)票上的稅額抵扣就行了,不需要計算了。因為已經(jīng)過了拿個紙質(zhì)發(fā)票,自己計算抵扣的時期了。

學(xué)員繼續(xù)提問:

我明白你的意思了,就是講,雖然文件上是講5%減按3%來處理,但實際上就是按3%來處理,我個人覺得文件上寫的本意應(yīng)該是講5%減按到3%來處理,如果是減按到3%來處理,那就是按3%處理的意思,但這里少寫了一個字,語言的表達上有些欠缺。

正保會計網(wǎng)校老師解答:

是的,您知道怎么算就好。

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