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成功很多就是熬,在認定的方向上是否打得夠深、夠細,稅法一難度雖然不算大,但是考試會考得很細,平時要多做題,鞏固基礎知識點,保證考試時知識點都掌握熟練了。為幫大家高效備考,正保會計網(wǎng)校推出每日一練免費在線測試系統(tǒng),并對大家出錯率比較高的題進行知識點點評,下面就(2021年09月27日到2021年10月03日)題目中大家正確率較低的一個題目進行點評。
在計算土地增值稅時,納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收的有(?。?。
A、納稅人隱瞞、虛報所轉讓的商品房的成交價
B、出售舊房及建筑物的
C、納稅人申報的轉讓房地產(chǎn)的實際成交價高于房地產(chǎn)評估機構評定的交易價格
D、納稅人不據(jù)實提供扣除項目金額的
E、轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于評估價格,而且又無正當理由
稅法規(guī)定,納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評估價格計算征收: (1)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的; (2)提供扣除項目金額不實的; (3)轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的。
本題是對“土地增值稅應納稅額計算的一般規(guī)定”的考查,除了規(guī)定的需要按照評估價款計算土地增值稅的三種情形以外,出售舊房及建筑物時也是優(yōu)先考慮評估價格來計算土地增值稅的。
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