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2014年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開(kāi)始,為了幫助參加2014年注冊(cè)稅務(wù)師考試的學(xué)員鞏固知識(shí),提高備考效果,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)稅務(wù)師考試各科目練習(xí)題,希望對(duì)廣大考生有所幫助。
計(jì)算題
某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司(具有建筑資質(zhì)),從事多業(yè)經(jīng)營(yíng),2012年12月份發(fā)生如下業(yè)務(wù):
(1)銷(xiāo)售自建商品房一棟,取得銷(xiāo)售收入2000萬(wàn)元,其中包括代收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、集資興建鍋爐增容費(fèi)150萬(wàn)元;工程成本460萬(wàn)元,成本利潤(rùn)率10%;
(2)自己的施工隊(duì)為本公司建成自用辦公樓一棟,施工隊(duì)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司結(jié)算工程價(jià)款為3000萬(wàn)元;
?。?)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所屬施工隊(duì)為其它建設(shè)單位建設(shè)辦公樓一棟,工程價(jià)款120萬(wàn)元,另外對(duì)方提供材料價(jià)款50萬(wàn)元;
?。?)酒店?duì)I業(yè)收入200萬(wàn)元,其中有餐廳收入160萬(wàn)元,KTV包房娛樂(lè)收入共計(jì)40萬(wàn)元;
客房部的客房收入50萬(wàn)元,洗浴收入200萬(wàn)元;
?。?)本年和某公司合作建立一家五星級(jí)酒店,自己將一棟舊辦公樓轉(zhuǎn)入合資公司,不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),每月約定取得100萬(wàn)投資回報(bào),本月已經(jīng)收到該筆款項(xiàng);
?。?)將一批原自用的商品房銷(xiāo)售給本單位職工,該批商品房的工程成本為共收取價(jià)款500萬(wàn)元,該部分房產(chǎn)市場(chǎng)售價(jià)為750萬(wàn)元;
(7)本月部分土地被政府依法拆遷,收到政府補(bǔ)償款3580萬(wàn)元,該土地原購(gòu)進(jìn)價(jià)格850萬(wàn)元,建筑成本1280萬(wàn)元。(KTV營(yíng)業(yè)稅稅率為20%)
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
<1>、計(jì)算該業(yè)務(wù)(2)和業(yè)務(wù)(3)中公司施工隊(duì)?wèi)?yīng)納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅(?。┤f(wàn)元。
A、3.6
B、5.1
C、6
D、8.5
<2>、計(jì)算該公司本月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅總額( )萬(wàn)元。
A、186.75
B、130.07
C、186.65
D、191.75
<3>、計(jì)算業(yè)務(wù)(1)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額(?。┤f(wàn)元。
A、100
B、107.5
C、115.65
D、126.08
<4>、計(jì)算業(yè)務(wù)(4)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額( )萬(wàn)元。
A、28.5
B、20.5
C、22.5
D、25
<1>、【正確答案】B
<2>、【正確答案】D
【答案解析】(1)銷(xiāo)售自建商品住宅應(yīng)繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅
=460×(1+10%)÷(1-3%)×3%
?。?5.65(萬(wàn)元)
銷(xiāo)售自建商品住宅應(yīng)繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
=2000×5%=100(萬(wàn)元)
該公司銷(xiāo)售自建商品住宅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅
?。?5.65+100=115.65(萬(wàn)元)
?。?)施工隊(duì)為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成自用的辦公樓不征收營(yíng)業(yè)稅。
?。?)提供建筑工程營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)包含工程所用原料價(jià)款;
該公司施工隊(duì)?wèi)?yīng)納營(yíng)業(yè)稅=(120+50)×3%=5.1(萬(wàn)元)
(4)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=(160+50+200)×5%+40×20%=28.5(萬(wàn)元)
?。?)將不動(dòng)產(chǎn)投資,不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),收取固定收益,應(yīng)按“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”納稅;
應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=100×5%=5(萬(wàn)元)
?。?)納稅人自建住房銷(xiāo)售給本單位職工,屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=750×5%=37.5(萬(wàn)元)
?。?)納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為(出具縣級(jí)和縣級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件即可,無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為財(cái)政資金),不征收營(yíng)業(yè)稅。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅合計(jì)=115.65+5.1+28.5+5+37.5=191.75(萬(wàn)元)
<3>、【正確答案】C
<4>、【正確答案】A
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