轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入額的確定依據(jù)是什么？

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入額的確定依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格是確定收入額的基礎(chǔ)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格一般是指買方支付給賣方的價(jià)款，包括現(xiàn)金、有價(jià)證券、債務(wù)清償、股權(quán)等形式。
2. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的必要費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，可以從轉(zhuǎn)讓收入中扣除。
3. 原值：原值是指購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)的成本，包括購(gòu)房款、購(gòu)房稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。在計(jì)算轉(zhuǎn)讓收入時(shí)，可以將原值與轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行比較，確定是否存在收入。
4. 累計(jì)抵減額：在持有房地產(chǎn)過(guò)程中，可以抵減的相關(guān)費(fèi)用，如房地產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。在計(jì)算轉(zhuǎn)讓收入時(shí)，可以將累計(jì)抵減額與轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行比較，確定是否存在收入。

需要注意的是，具體的確定依據(jù)可能會(huì)因不同國(guó)家或地區(qū)的稅法規(guī)定而有所不同。因此，在具體操作時(shí)，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。