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2016稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅（9.23）
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單選題
某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年10月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構貸款證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10％。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓行為應繳納土地增值稅（?。┤f元。
A、600
B、681
C、708
D、710
【正確答案】C
【答案解析】收入總額＝8000（萬元）
扣除項目金額＝1000＋3000＋（1000＋3000）×10％＋8000×5％×（1＋7％＋3％）＋（1000＋3000）×20％＝5640（萬元）
增值額＝8000－5640＝2360（萬元）
增值率＝增值額÷扣除項目金額×100％＝2360÷5640×100％＝41.84％，適用稅率30％。
應繳納的土地增值稅＝2360×30％＝708（萬元）。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2016-09-23）
稅務師考試《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學員登錄后系統(tǒng)記錄做題結(jié)果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更科學有效。為了幫助大家提高應試能力，正保會計網(wǎng)校除了開設每日一練，還有移動班、題庫、電子書等多種形式的試題練習中心，通過這些試題練習，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會計網(wǎng)校
2016-09-23
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