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【專家錯題點評】注冊稅務師稅法二每日一練：準予扣除項目
共有84人參與本題測試，正確率73.89%
單選題
某市房地產開發(fā)企業(yè)2013年轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1000萬元，投入的房地產建造成本3000萬元，其利息支出不能提供金融機構貸款證明，其轉讓辦公樓相關的稅金已經全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為10%.該企業(yè)的轉讓行為應繳納土地增值稅（）萬元。
A.600
B.681
C.708
D.710
【正確答案】C
【答案解析】收入總額＝8000（萬元）
扣除項目金額＝1000＋3000＋8000×5%×（1＋7%＋3%）＋（1000＋3000）×10%＋（1000＋3000）×20%＝5640（萬元）
增值額＝8000－5640＝2360（萬元）
增值率＝增值額÷扣除項目金額×100%＝2360÷5640×100%＝41.84%，適用稅率30%應繳納的土地增值稅＝2360×30%＝708（萬元）
【點評】題目這里主要考查土地增值稅準予扣除的項目，房企準予扣除的項目總結為五項，分別為地價，開發(fā)成本，開發(fā)費用，轉讓環(huán)節(jié)的稅費和加計扣除。這是比較典型的一道題目。做錯的同學可以多做幾遍，加深印象。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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