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2020《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》應(yīng)試指導(dǎo)考點詳解（第二講01）
2020年資產(chǎn)評估師考試備考序幕已經(jīng)拉開，大家都開始學(xué)習(xí)了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺無從下手？2020年資產(chǎn)評估師備考，應(yīng)試指導(dǎo)整起來！
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【考點詳解】【經(jīng)典例題】
第二講：長期投資性資產(chǎn)評估【考點詳解】
一、債券投資的特點
１.投資風(fēng)險較小，安全性較強。
２到期還本付息，收益相對穩(wěn)定。
３.具有較強的流動性。
二、債券投資的評估
（一）上市交易債券的評估
１.上市交易債券的定義上市交易的債券是指可以在證券市場上交易、自由買賣的債券。
２評估方法
（１）一般采用市場法（現(xiàn)行市價）進行評估。
①按照評估基準日的當(dāng)天收盤價確定評估值。
②公式 債券評估價值＝債券數(shù)量×評估基準日債券的市價（收盤價）
③特別說明采用市場法進行評估債券的價值，應(yīng)在評估報告書中說明所有評估方法和結(jié)論與評估基準日的關(guān)系。 并說明該評估結(jié)果應(yīng)隨市場價格變動而適當(dāng)調(diào)整。
（２）特殊情況下，某種上市交易的債券市場價格嚴重扭曲，不能夠代表實際價格，就應(yīng)該采用非上市交易債券的評估方法評估。
（二）非上市交易債券的評估（收益法）
１.對距評估基準日一年內(nèi)到期的非上市交易債券根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評估值。
２.距評估基準日超過一年到期的非上市交易債券
（１）根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評估值。
（２）具體運用
①到期一次還本付息債券的價值評估。
其中， 本利和 Ｆ 的計算還可區(qū)分單利和復(fù)利兩種計算方式。
ａ.債券本利和采用單利計算。
在采用單利計算時：
ｂ.債券本利和采用復(fù)利計算。
在采用復(fù)利計算時：
②分次付息，到期一次還本債券的價值評估 前已述及，分次付息，到期一次還本債券的價值評估宜采用收益法， 其計算公式為
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