2017年資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點：預(yù)備費與貸款利息
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知識點：預(yù)備費與建設(shè)期貸款利息
（一）基本預(yù)備費
在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。
（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。
（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低。
（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘修復(fù)費用。
2.漲價預(yù)備費。
漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。
■人、材、機(jī)價差
■建安費、工程建設(shè)其他費調(diào)整，利率、匯率調(diào)整
（二）建設(shè)期貸款利息
建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項目資金發(fā)生的各項費用，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財務(wù)費用等。
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