2021 年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕！你開(kāi)始學(xué)習(xí)了嗎？

據(jù)報(bào)道，截止 2019 年底，全國(guó)累計(jì)有超過(guò) 80 萬(wàn)人報(bào)考資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試，5.88 萬(wàn)人通過(guò)考試取得了資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)。

2020 年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試在全國(guó) 34 個(gè)考區(qū)舉行。本次考試全國(guó)共有 82811 人報(bào)名，報(bào)考 211034 科次，在全國(guó)共設(shè)置 86 個(gè)考點(diǎn)，917 個(gè)考場(chǎng)。

那么，資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試到底有什么魔力吸引考生投入大量的時(shí)間和精力去攻克呢，政府相關(guān)政策如何，行業(yè)發(fā)展前景又如何呢？且聽(tīng)編者為您一一道來(lái)。

從近些年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的相關(guān)政策來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估師相關(guān)行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

1. 規(guī)范化

自 2017 年資產(chǎn)評(píng)估師考試科目改革至今，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)發(fā)布的相關(guān)通知、條例、指導(dǎo)意見(jiàn)等，將近 500 條，如“財(cái)政部 證監(jiān)會(huì)關(guān)于聯(lián)合印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)備案辦法》的通知”、“財(cái)政部要求行政事業(yè)單位處置固定資產(chǎn)應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估”、“《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》”等。

這些通知、條例、指導(dǎo)意見(jiàn)等，都是在逐步完善資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的相關(guān)政策和管理，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，正在更加規(guī)范化。

2. 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人才需求較大

2020 年 08 月 10 日，REITs 新規(guī)出臺(tái)，資產(chǎn)評(píng)估迎來(lái)新的機(jī)遇。2020 年 4月 30 日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)基建 REITs 試點(diǎn)正式起步。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，中國(guó) REITs 的初期市值將達(dá)到萬(wàn)億元級(jí)別。

2020 年 8 月 7 日，證監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《指引》），自公布之日起施行?！吨敢返谄邨l規(guī)定“申請(qǐng)注冊(cè)基礎(chǔ)設(shè)施基金前，基金管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)擬持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，聘請(qǐng)符合規(guī)定的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、法律、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。”第十一條規(guī)定“申請(qǐng)注冊(cè)基礎(chǔ)設(shè)施基金前，基金管理人應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。”第三十四條規(guī)定“基礎(chǔ)設(shè)施基金存續(xù)期間，基金管理人應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資產(chǎn)每年進(jìn)行 1 次評(píng)估。

以上種種規(guī)定都向我們傳達(dá)著一個(gè)極為明顯的信號(hào)，資產(chǎn)評(píng)估迎來(lái)新的機(jī)遇，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨著更多的人才需求。

除此之外，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)公眾號(hào)曾于 2020 年 11 月 23 日轉(zhuǎn)載了一篇關(guān)于“祁連山國(guó)家公園生態(tài)價(jià)值評(píng)估帶來(lái)的啟示”的文章，該文章作者在文章中，提出了一個(gè)“開(kāi)展定期評(píng)估”的建議。

編者深以為然，對(duì)于森林等自然資源，開(kāi)展定期評(píng)估，也許是一個(gè)更好的保護(hù)，也能為政府科學(xué)決策提供更為豐富、可靠的參考依據(jù)。諸如此類的評(píng)估業(yè)務(wù)，背后都需要資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的支撐，我們的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)正在快速發(fā)展，人才需求也將迅速增長(zhǎng)。

3. 就業(yè)方向多樣化

我們?cè)賮?lái)回顧一下上面所提到的近期出具的通知、指引： 2020 年 04 月 02 日，財(cái)政部發(fā)布 PPP 項(xiàng)目績(jī)效管理操作指引；

2020 年 08 月 10 日，REITs 新規(guī)出臺(tái)，資產(chǎn)評(píng)估迎來(lái)新的機(jī)遇；

2020 年 09 月 08 日，財(cái)政部要求行政事業(yè)單位處置固定資產(chǎn)應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；

2020 年 10 月 10 日，國(guó)務(wù)院要求促進(jìn)上市公司市場(chǎng)化并購(gòu)重組發(fā)揮證券市場(chǎng)價(jià)格、估值、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在國(guó)有資產(chǎn)交易定價(jià)中的作用；

2020 年 11 月 03 日，財(cái)政部 證監(jiān)會(huì)關(guān)于聯(lián)合印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)備案辦法》的通知；

從上述內(nèi)容可以看到，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍涵蓋甚廣，與此對(duì)應(yīng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從業(yè)的方向亦是多種多樣，每個(gè)人都有不同的興趣方向，資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試只是一個(gè)敲門磚，真正從業(yè)以后，我們可以進(jìn)一步的選擇自己想要的、更為細(xì)化的就業(yè)方向。

既然資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試擁有如此魔力，現(xiàn)階段如果進(jìn)行備考，應(yīng)該如何進(jìn)行學(xué)習(xí)呢？且看編者為諸位準(zhǔn)備的備考攻略。

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