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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：收益法（2022.12.15）
不要只會(huì)羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運(yùn)，都是努力和自律結(jié)下的果實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估師備考正在緊張的進(jìn)行中，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長(zhǎng)路，讓正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校陪您一起！
多選題
運(yùn)用收益法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，需滿足的前提條件有（ ）。
A、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的
B、收益期內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來(lái)預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)，并可用貨幣來(lái)衡量
C、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的未來(lái)收益必須是可以預(yù)測(cè)并可用貨幣來(lái)衡量的
D、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)
E、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)但無(wú)法用貨幣衡量
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
運(yùn)用收益法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，需滿足其使用的前提條件：（1）不動(dòng)產(chǎn)的未來(lái)收益必須是可以預(yù)測(cè)并可用貨幣來(lái)衡量的。（2）收益期內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來(lái)預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)，并可用貨幣來(lái)衡量。（3） 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。選項(xiàng)BCD是答案，選項(xiàng)E不是答案。選項(xiàng)A為采用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件之一，選項(xiàng)A不是答案。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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