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愿你時光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2019年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)全面展開,你用做題檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果了嗎?正保會計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》知識點(diǎn)練習(xí),希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固。
1、單選題
某企業(yè)1月初預(yù)付8個月的房屋租金100萬元,當(dāng)年4月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估,該預(yù)付費(fèi)用的評估值為(?。?。
A、50萬元
B、100萬元
C、62.5萬元
D、75萬元
【正確答案】 C
【答案解析】預(yù)付費(fèi)用的評估值=100/8×5=62.5(萬元)。
2、單選題
某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險金為10萬元,在評估基準(zhǔn)日6月30日,預(yù)付保險金的賬面余額為7萬元,該筆預(yù)付費(fèi)用的評估值為(?。?。
A、3.5
B、7
C、5
D、0
【正確答案】 C
【答案解析】根據(jù)教材的例題,本題應(yīng)該選擇C。10÷12×6=5萬元。
3、多選題
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估方法的說法中,正確的有(?。?/p>
A、對于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價確定其評估值
B、對于在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評估
C、對于在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費(fèi)用確定評估值
D、對殘損、無用、待報廢的低值易耗品,需根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果和有關(guān)憑證,通過分析計(jì)算,扣除相應(yīng)貶值額(保留變現(xiàn)凈值)后,確定評估值
E、對于未開工的土地只能用假設(shè)開發(fā)法評估
【正確答案】 BCD
【答案解析】因?yàn)橥赓徳牧稀⑤o助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品,根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價,再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗(yàn)收整理入庫費(fèi)及其他合理費(fèi)用,得出各項(xiàng)資產(chǎn)的評估值,選項(xiàng)A錯誤;對于未開工的土地可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估,選項(xiàng)E錯誤。
4、多選題
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2018年11月11日取得A市郊區(qū)的一塊2000畝的土地的使用權(quán),尚未進(jìn)行開發(fā),在對土地使用權(quán)進(jìn)行評估時,可以使用(?。?。
A、市場法
B、假設(shè)開發(fā)法
C、成本法
D、收益法
E、重置成本法
【正確答案】 AB
【答案解析】未開工的土地,指已取得土地使用權(quán),獲得開發(fā)權(quán)利尚未開發(fā)的土地,可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估。
5、單選題
2016年1月1日,甲公司從銀行借入一筆短期借款,共計(jì)2000萬元,期限9個月,年利率為6%,評估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。根據(jù)與銀行簽署的借款合同,該筆借款的本金到期后一次性歸還,利息分月計(jì)提,按季支付,則甲公司短期借款評估值為2000萬元。若甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一次性支付,則甲公司短期借款評估值為(?。?。
A、2000萬元
B、2020萬元
C、2040萬元
D、2060萬元
【正確答案】 D
【答案解析】甲公司短期借款評估值=2000+2000×6%/12×6=2060(萬元)
6、單選題
甲糧食企業(yè)因購買儲備糧,從2012年6月1日起按規(guī)定每季季初收到財(cái)政扶持資金80萬元,企業(yè)所得稅稅率為25%,評估基準(zhǔn)日2016年9月1日企業(yè)賬面該項(xiàng)財(cái)政扶持資金共計(jì)1360萬元(80×17),則甲企業(yè)專項(xiàng)應(yīng)付款的評估值為(?。?。
A、1360萬元
B、340萬元
C、1020萬元
D、80萬元
【正確答案】 B
【答案解析】專項(xiàng)應(yīng)付款評估值=1360×25%=340(萬元)
7、單選題
紅星公司被評估的某材料系最近從外地購入,當(dāng)時共購入500件,單價600元/件,共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8000元,經(jīng)盤點(diǎn),該材料尚余100件,該批材料的評估值為( )。
A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元
【正確答案】 D
【答案解析】8000×100/500+100×600=61600(元)。
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