2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習(xí)題精選（十二）

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1、多選題

下列屬于設(shè)備本體重置成本計算方法的有（?。?。

A、市場途徑詢價法  

B、擴大單價法  

C、重量估算法  

D、綜合估價法  

E、指數(shù)估價法 

【正確答案】ACDE

【答案解析】設(shè)備本體的重置成本的計算方法有市場途徑詢價法、物價指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價法、重量估算法、類比法—指數(shù)估價法等六種。

2、多選題

下列關(guān)于收益法評估機器設(shè)備的說法中，正確的有（?。?/p>

A、進行機器設(shè)備評估時，收益法的使用受到一定的限制  

B、單項設(shè)備通常不采用收益法評估  

C、使用收益法的前提條件，是能夠確定機器設(shè)備獲利能力和合理的折現(xiàn)率  

D、使用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估整體企業(yè)價值時，收益法經(jīng)常作為一種補充方法  

E、對于不具有獨立獲利能力的生產(chǎn)線，收益法可以作為一種補充方法 

【答案解析】在明確評估目的后，要根據(jù)機器設(shè)備的預(yù)期用途來明確評估假設(shè)。

如政府征收土地的拆遷企業(yè)損失評估，這時所評估的設(shè)備價值是它的移地使用價值。本題的答案為選項AD。

4、單選題

白鶴物流公司計劃購入一架二手飛機用于運輸，在評估時發(fā)現(xiàn)二手市場上有一架飛機的型號、購置年月、役齡、發(fā)動機及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與評估對象基本相同，只是參照物的廁所沖水功能不太好，維修費用約10萬元；評估對象將座套換為真皮座套，價值6萬元。假設(shè)參照物的市場售價為5000萬元，則評估值為（?。┤f元。

A、4996  

B、5004  

C、5016  

D、5000 

【正確答案】C

【答案解析】參照物廁所功能不好，但評估對象是良好的，評估值要加上參照物缺失的價值；評估對象比參照物多了真皮座套，因此評估值也要加上真皮座套的價值。因此，飛機的評估值＝5000＋10＋6＝5016（萬元）。

5、單選題

下列各項關(guān)于機器設(shè)備壽命的說法，不正確的是（　）。

A、機器設(shè)備壽命，是指機器設(shè)備從開始使用到被淘汰所經(jīng)歷的時間期限  

B、自然壽命的終結(jié)往往是因為綜合磨損導(dǎo)致設(shè)備無法使用而報廢  

C、經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備從開始使用到在經(jīng)濟上已不合適而被淘汰所經(jīng)歷的時間期限  

D、技術(shù)壽命主要由有形磨損決定，一般要短于自然壽命 

【正確答案】D

【答案解析】技術(shù)壽命主要由無形磨損決定，一般要短于自然壽命。

6、單選題

某干脆面生產(chǎn)線，設(shè)計生產(chǎn)能力為600萬包/年，建成后由于市場競爭加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有360萬包，40%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為300萬元，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，如不考慮實體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為（?。┤f元。

A.101

B.144

C.156

D.199 

【正確答案】A

【答案解析】經(jīng)濟性貶值率＝1－（360/600）^0.8＝33.55%；經(jīng)濟性貶值額＝300×33.55%＝100.65≈101（萬元）

7、單選題

某進口設(shè)備離岸價（FOB）為200000美元，評估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.5，到岸價（CIF）為210840美元，公司代理手續(xù)費率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費為（?。?/p>

A、13000元  

B、13704.6元  

C、2000美元  

D、2108.4美元

【正確答案】B

【答案解析】到岸價人民幣數(shù)＝210840×6.5＝1370460（元）；代理手續(xù)費＝到岸價人民幣數(shù)×代理手續(xù)費費率＝1370460×1%＝13704.6（元）

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