2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（三十四）

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1.多選題

資產(chǎn)評估假設的選擇、應用應該首先符合（?。┮?。

A、合理性 

B、針對性 

C、相關(guān)性 

D、一致性 

E、假設性 

【正確答案】ABC

【答案解析】資產(chǎn)評估假設的選擇、應用應該首先符合合理性、針對性和相關(guān)性要求，所以選項ABC是答案。

2.單選題

當評估對象為股權(quán)或所有者權(quán)益時，產(chǎn)權(quán)持有人是指（　）。

A、股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者 

B、股東 

C、經(jīng)營者 

D、委托人 

【正確答案】A

【答案解析】當評估對象為股權(quán)或所有者權(quán)益時，產(chǎn)權(quán)持有人是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者。所以選項A是答案。

3.單選題

下列關(guān)于交易假設應用的說法中，錯誤的是（?。?。

A、交易假設是資產(chǎn)評估最基本的假設 

B、交易假設適用于經(jīng)濟行為是交易的資產(chǎn)評估業(yè)務 

C、交易假設適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營主體變動性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評估業(yè)務 

D、交易假設就是假定所有擬評估資產(chǎn)尚未處在交易過程中 

【正確答案】D

【答案解析】資產(chǎn)評估主要服務于資產(chǎn)交易，交易假設就是假定所有擬評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，因此，選項D的說法錯誤。

4.單選題

下列各項資產(chǎn)評估假設中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是（?。?。

A、移地使用假設 

B、最高最佳使用假設 

C、公開市場假設 

D、現(xiàn)狀利用假設 

【正確答案】A

【答案解析】移地使用假設一般多用于評估可移動的資產(chǎn)。例如企業(yè)停產(chǎn)搬遷或者進行搬遷補償目的的評估。

5.單選題

假設資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷的評估假設是（?。?。

A、非真實性假設 

B、交易假設 

C、公開市場假設 

D、持續(xù)經(jīng)營假設 

【正確答案】C

【答案解析】公開市場假設是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷。

6.多選題

資產(chǎn)評估所使用的評估假設主要包括（?。?。

A、評估方法假設 

B、前提性假設 

C、評估外部環(huán)境假設 

D、評估具體假設 

E、評估結(jié)論假設 

【正確答案】BCD

【答案解析】資產(chǎn)評估所使用的評估假設主要包括評估前提性假設、評估外部環(huán)境假設、評估具體假設。

7.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設的說法中，錯誤的是（　）。

A、原地使用假設的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變 

B、持續(xù)經(jīng)營不但是一項資產(chǎn)評估假設，也是一項會計假設 

C、持續(xù)經(jīng)營假設可以是針對某個業(yè)務資產(chǎn)組的假設 

D、采用最高最佳使用假設的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行 

【正確答案】D

【答案解析】所謂最高最佳使用，是指一項資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行的前提下，經(jīng)過充分合理的論證，實現(xiàn)其最高價值的使用。

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