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2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考正在進(jìn)行中!希望大家合理利用時(shí)間,珍惜來(lái)之不易的學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的知識(shí)點(diǎn)供大家練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)!
1.單選題
以下人員中屬于資產(chǎn)評(píng)估法中規(guī)定的評(píng)估師的是(?。?/p>
A、甲雖未參加評(píng)估師資格考試,但已經(jīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)三十余年,具有豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)
B、乙是某大學(xué)教授,常年教授資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)課程,理論基礎(chǔ)扎實(shí)
C、丙在五年前通過(guò)了評(píng)估師資格考試,取得了評(píng)估師資格
D、丁是大二學(xué)生,全科通過(guò)了評(píng)估師資格考試
【正確答案】C
【答案解析】評(píng)估師是通過(guò)評(píng)估師資格考試,取得評(píng)估師資格的評(píng)估專業(yè)人員。甲和乙未參加評(píng)估師資格考試;丁是大二學(xué)生,尚不符合評(píng)估師考試的學(xué)歷要求,因此即使能夠參加考試,在取得相應(yīng)學(xué)歷前也無(wú)法取得評(píng)估師資格。
2.多選題
下列關(guān)于一般價(jià)格咨詢服務(wù)特點(diǎn)的表述中,正確的是(?。?。
A、價(jià)格咨詢服務(wù)是出具咨詢報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為
B、價(jià)格咨詢服務(wù)一般不出具報(bào)告
C、價(jià)格咨詢服務(wù)需要出具正式的價(jià)格咨詢報(bào)告
D、提供價(jià)格咨詢服務(wù)的有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員對(duì)給出的咨詢價(jià)格不承擔(dān)法律責(zé)任
E、提供價(jià)格咨詢服務(wù)的有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員需要在咨詢報(bào)告上簽名蓋章
【正確答案】BD
【答案解析】價(jià)格咨詢服務(wù)一般不出具報(bào)告,有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員對(duì)給出的“咨詢價(jià)格”也不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.多選題
關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn),下列說(shuō)法正確的有( )。
A、涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)
B、法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估
C、應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估
D、評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師或者其他評(píng)估專業(yè)人員簽署
E、法定評(píng)估檔案保存期限為不少于15年
【正確答案】ABC
【答案解析】法定評(píng)估業(yè)務(wù)具有以下幾個(gè)特點(diǎn):一是涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng);二是法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估;三是應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估;四是至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù),并且評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署;五是法定評(píng)估檔案保存期限為不少于30年,其他為不少于15年。
4.多選題
《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布,在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化,包括(?。?/p>
A、明確評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)的適用性
B、在原準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語(yǔ)”部分
C、加強(qiáng)對(duì)使用其他人提供信息的要求
D、廢止IVS 230“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”的附件和廢止IVS 300“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估”的附件,避免對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議
E、刪除了“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義”、“評(píng)估應(yīng)用”
【正確答案】BE
【答案解析】《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布,在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化:一是在原準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語(yǔ)”部分,刪除了“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義”、“評(píng)估應(yīng)用”;二是IVS2017基本準(zhǔn)則部分增加了IVS104“價(jià)值類型”和IVS105“評(píng)估途徑和方法”兩個(gè)準(zhǔn)則;三是資產(chǎn)準(zhǔn)則部分“IVS233——在建投資性房地產(chǎn)”更名為“IVS410開發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”;四是對(duì)基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)準(zhǔn)則的內(nèi)容也進(jìn)行了修訂。選項(xiàng)ACD是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2013》的變化內(nèi)容。
5.單選題
第一版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》發(fā)布于(?。?/p>
A、1975年
B、1985年
C、1995年
D、2005年
【正確答案】B
【答案解析】自國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1985年發(fā)布第一版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》以來(lái),截至2017年,國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則已更新到了第十一版, 目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等評(píng)估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。
6.多選題
目前除國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則外,在業(yè)界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有(?。?。
A、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》
B、《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》
C、RICS紅皮書
D、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》
E、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》
【正確答案】AC
【答案解析】目前除國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則外,在業(yè)界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)(AF)制定的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)和英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)制定的評(píng)估準(zhǔn)則(RICS紅皮書)。
7.單選題
美國(guó)的第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》制定于(?。?。
A、1865年
B、1974年
C、1987年
D、1976年
【正確答案】C
【答案解析】美國(guó)雖然有一些評(píng)估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評(píng)估準(zhǔn)則的探索工作,但直到經(jīng)歷了20世紀(jì)80年代的評(píng)估行業(yè)動(dòng)蕩之后,才于1987年制定了第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》,之后定期對(duì)其進(jìn)行修訂。
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