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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（二十二）
2020年資產(chǎn)評估師備考正在進行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所考慮的因素中，一般不應當包括（?。?。
A、判斷所受限制是否對評估結論的合理性產(chǎn)生重大影響
B、能否采取必要的措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失
C、能否取得委托方關于同意資產(chǎn)評估機構可以不執(zhí)行相關程序的承諾
D、判斷所受限制是否對評估目的所對應的經(jīng)濟行為構成重大影響
【正確答案】C
【答案解析】當無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結論造成重大影響或者無法判斷其影響程度；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失。
2.多選題
因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有（ ）。
A、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設輸配
B、涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等
C、清査技術手段限制現(xiàn)場調(diào)查
D、訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)
E、委托人或者相關人不提供資產(chǎn)明細資料
【正確答案】ABCD
【答案解析】因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有：（1）資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查。（2）涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查。（3）調(diào)查技術手段限制現(xiàn)場調(diào)查。（4）訴訟保全限制。相關當事人原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限通常包括委托人或者其他相關當事人不提供資產(chǎn)明細資料、產(chǎn)權持有人或者被評估單位不配合進行現(xiàn)場調(diào)查工作等導致的現(xiàn)場調(diào)查受限。
3.單選題
下列各項中，不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評估專業(yè)人員加深對所需信息的理解，并能節(jié)約分析時間的是（?。┑男畔?。
A、媒體
B、金融機構
C、政府
D、行業(yè)協(xié)會
【正確答案】A
【答案解析】媒體一般包括報紙、網(wǎng)站、雜志等。媒體的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評估專業(yè)人員加深對所需信息的理解，并能節(jié)約分析時間。
4.多選題
從來源劃分，評估資料分為（?。?/p>
A、直接從市場等渠道獨立獲取的資料
B、從委托人、產(chǎn)權持有人等相關當事人處獲取的資料
C、從政府部門、各類專業(yè)機構和其他相關部門獲取的資料
D、評估師自己總結的資料
E、會計憑證
【正確答案】ABC
【答案解析】從來源劃分，評估資料分為：直接從市場等渠道獨立獲取的資料；從委托人、產(chǎn)權持有人等相關當事人處獲取的資料；從政府部門、各類專業(yè)機構和其他相關部門獲取的資料。
5.多選題
下列各項中，屬于評估專業(yè)人員對不同資產(chǎn)權屬證明的核查驗證方式的有（ ）。
A、書面審查
B、復核
C、實地調(diào)查
D、函證
E、詢問
【正確答案】ABD
【答案解析】資產(chǎn)類別不同，權屬證明不同，核查驗證適用的方法也不同。評估專業(yè)人員對不同資產(chǎn)可以通過書面審查、查詢、函證、復核等方式進行權屬證明的核查驗證。
6.單選題
將評估資料劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動過的資料是按照（?。﹦澐值?。
A、評估資料的可靠性
B、可用性原則
C、加工處理程度
D、經(jīng)濟性原則
【正確答案】C
【答案解析】按照加工處理程度，評估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動過的資料。
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