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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（四十八）
2020年資產(chǎn)評估師備考正在進行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列各項行為中，不屬于欺詐的是（?。?。
A、超越自身專業(yè)能力范圍招攬業(yè)務
B、以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務
C、編造與客戶的上級主管部門或利害相關單位有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務
D、編造自己從未執(zhí)行過的評估項目的工作經(jīng)驗，騙取業(yè)務等
【正確答案】B
【答案解析】欺詐，指采用欺騙、誤導等手段向客戶招攬業(yè)務的行為： （1）超越自身專業(yè)能力范圍招攬業(yè)務。 （2）編造與客戶的上級主管部門或利害相關單位有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務。 （3）編造自己從未執(zhí)行過的評估項目的工作經(jīng)驗，騙取業(yè)務等。 （4）采用虛假和引人誤解的宣傳騙取客戶信任，招攬業(yè)務。 選項B屬于利誘，不是欺詐。
2.多選題
下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（?。?/p>
A、評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、評估對象能夠通過重置途徑獲得
C、評估對象不能正常使用
D、評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算
E、評估對象的重置成本以及相關貶值無法合理估算
【正確答案】ABD
【答案解析】采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：1.評估對象能正常使用或者在用。即評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設。2.評估對象能夠通過重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計算其成本就不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。3.評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。
3.單選題
資產(chǎn)評估委托合同明確規(guī)定了（?。?。
A、不能收取評估費以外的費用
B、獨立客觀公正
C、評估機構和專業(yè)人員的責任和義務
D、專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)評估委托合同明確規(guī)定了資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責任和義務，一經(jīng)簽訂，即成為評估機構與委托人之間在法律上生效的契約，具有法定約束力。
4.單選題
中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則的依據(jù)是（?。?/p>
A、資產(chǎn)評估機構業(yè)務質(zhì)量控制指南
B、資產(chǎn)評估基本準則
C、資產(chǎn)評估價值類型指導意見
D、以財務報告為目的的評估指南
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估基本準則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則的依據(jù)。
5.多選題
目前國際評估準則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準則體系，其評估業(yè)務包括（ ）。
A、不動產(chǎn)
B、動產(chǎn)
C、企業(yè)價值
D、無形資產(chǎn)
E、機器設備
【正確答案】ACDE
【答案解析】自國際資產(chǎn)評估準則委員會于1985年發(fā)布第一版《國際評估準則》以來，國際評估準則目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動產(chǎn)、企業(yè)價值、無形資產(chǎn)和機器設備等評估業(yè)務在內(nèi)的比較完善的綜合準則體系。
6.多選題
下列選項中，屬于價值規(guī)律的作用的有（?。?/p>
A、調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動力在各生產(chǎn)部門的分配
B、刺激商品生產(chǎn)者改進生產(chǎn)工具
C、提高勞動生產(chǎn)率
D、加強經(jīng)營管理
E、減少市場競爭
【正確答案】ABCD
【答案解析】價值規(guī)律調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動力在各生產(chǎn)部門的分配，刺激商品生產(chǎn)者改進生產(chǎn)工具，提高勞動生產(chǎn)率，加強經(jīng)營管理，促使商品生產(chǎn)者在競爭中優(yōu)勝劣汰。
7.單選題
下列不屬于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點的是（ ）。
A、改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)
B、服務國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎
C、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展
D、金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展
【正確答案】C
【答案解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點有：（1）改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)；（2）服務國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎；（3）產(chǎn)權市場的形成促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；（4）金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展；（5）政府主導推動了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范。
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