2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十二）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.單選題

對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日超過(guò)1年到期的非上市債券，采用（?。┓椒ㄟM(jìn)行評(píng)估較為合適。

A、本利和折現(xiàn) 

B、市場(chǎng)詢價(jià) 

C、賬面值 

D、本金加持有期利息 

 2.單選題

某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為200元/臺(tái)，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4，評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評(píng)估單價(jià)為（?。?。

A、231元/臺(tái) 

B、214元/臺(tái) 

C、216元/臺(tái) 

D、230元/臺(tái) 

3.多選題

下列關(guān)于金融工具的分類的說(shuō)法中正確的有（?。?。

A、金融工具分為現(xiàn)金類、投資類和衍生類 

B、存款屬于現(xiàn)金類金融工具 

C、證券屬于衍生類金融工具 

D、衍生類可分為交易所交易的金融衍生品和柜臺(tái)金融衍生品 

E、貸款屬于現(xiàn)金類金融工具 

 4.單選題

某企業(yè)100件在產(chǎn)品因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要出售而進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度和市場(chǎng)調(diào)查得知評(píng)估基準(zhǔn)日該在產(chǎn)品市場(chǎng)上可接受的不含稅價(jià)為120元/件，銷售費(fèi)用約占不含稅價(jià)的5% ，不考慮增值稅及其附加稅等其他因素，該100件在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值最接近（?。?。

A、9656.41元 

B、9743.60元 

C、11400元 

D、11487.18元 

6、單選題

某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格為（?。┰?。

A、802.2 

B、825 

C、1054 

D、1328 

7.單選題

某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格為（?。┰?。

A、802.2 

B、825 

C、1054 

D、1328 

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