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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二十四）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》知識點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固！
1.多選題
在了解評估對象時(shí)，我們應(yīng)該了解不動(dòng)產(chǎn)的（ ）。
A、實(shí)體狀態(tài)
B、權(quán)利狀態(tài)
C、土地面積
D、新舊程度
E、土地使用權(quán)的年限
【正確答案】AB
【答案解析】了解評估對象，即對被評估不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)體和權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行了解。
2.單選題
（?。┦蔷G色GDP核算的必要前提。
A、綠色國民核算
B、生態(tài)環(huán)境價(jià)值評估
C、碳交易評估
D、ppt存量項(xiàng)目的評估
【正確答案】B
【答案解析】生態(tài)環(huán)境價(jià)值評估是綠色GDP核算的必要前提。
3.單選題
光陽公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日銷售一批奶制品，當(dāng)日收到一張6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金為500萬元，月息10‰，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差1個(gè)月，由此確定的應(yīng)收票據(jù)的評估值為（?。?。
A、525萬元
B、230萬元
C、500萬元
D、306萬元
【正確答案】A
【答案解析】應(yīng)收票據(jù)的評估值＝500 ×（1＋10‰×5）＝525（萬元）。
4.單選題
下列關(guān)于珠寶首飾評估實(shí)踐展望的表述，不正確的是（?。?。
A、我國與保險(xiǎn)有關(guān)的珠寶評估業(yè)務(wù)主要涉及保險(xiǎn)理賠時(shí)的糾紛處理
B、珠寶首飾評估不能解決珠寶企業(yè)融資難題
C、拍賣公司、典當(dāng)行對珠寶首飾的評估，往往需要借助專業(yè)的珠寶評估師和評估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)
D、隨著我國遺產(chǎn)稅等稅種的開征，納稅評估也將成為珠寶首飾評估的市場需求
【正確答案】B
【答案解析】在經(jīng)營性文化單位改革發(fā)展的新形勢下，珠寶首飾評估有助于解決珠寶企業(yè)融資難題。
5.多選題
目前我國各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級區(qū)劃，包括（ ）。
A、林業(yè)局
B、林場
C、營林區(qū)
D、林班
E、大班
【正確答案】ABCD
【答案解析】目前我國各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級區(qū)劃，即：林業(yè)局—林場—營林區(qū)—林班—小班。
6.單選題
運(yùn)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評估時(shí)，下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是（ ）。
A、收益權(quán)利人經(jīng)營不善
B、當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
【正確答案】D
【答案解析】當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制，致使不動(dòng)產(chǎn)的收益偏高或偏低，而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓；當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)，收益偏低；收益權(quán)利人經(jīng)營不善，導(dǎo)致虧損，凈收益為零甚至為負(fù)值；土地處于待開發(fā)狀態(tài)，無當(dāng)前收益，同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi)，凈收益為負(fù)值。
7.單選題
下列設(shè)備壽覆蓋，最長的是（ ）。
A、自然壽命
B、經(jīng)濟(jì)壽命
C、技術(shù)壽命
D、科學(xué)壽命
【正確答案】A
【答案解析】機(jī)器設(shè)備的自然壽命，是指設(shè)備從開始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時(shí)間。
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