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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（五十二）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
下列各項不屬于證券投資基金的有（?。?。
A、債券基金
B、混合基金
C、貨幣市場基金
D、另類投資基金
【正確答案】D
【答案解析】按照投資對象的不同，投資基金分為證券投資基金和另類投資基金，證券投資基金可分為債券基金、貨幣市場基金、股票基金和混合基金等。
2.單選題
非上市股票評估，一般應該采用的評估方法是（?。?。
A、成本法
B、市場法
C、收益法
D、本金加股息
【正確答案】C
【答案解析】非上市交易的股票，一般采用收益法評估。
3.單選題
適用于材料單一、制造簡單、技術含量低的設備本體重置成本的計算方法是（?。?。
A、重置核算法
B、重量估價法
C、綜合估價法
D、指數(shù)估價法
【正確答案】B
【答案解析】重量估價法方法簡單，計算速度快，適用于材料單一、制造簡單、技術含量低的設備本體重置成本的計算。
4.單選題
機器設備評估實踐中，通常使用的評估假設不包括（ ）。
A、不再使用假設
B、原地使用假設
C、移地使用假設
D、變現(xiàn)假設
【正確答案】A
【答案解析】機器設備評估實踐中，通常使用的評估假設包括繼續(xù)使用假設或變現(xiàn)假設、原地使用假設或移地使用假設、現(xiàn)行用途使用假設或改變用途使用假設。
5.單選題
應用市場法評估不動產(chǎn)時，修正后的可比交易實例價格最高價與最低價之比不應（?。?。
A、大于1.2
B、大于1.5
C、小于1.2
D、小于1.5
【正確答案】A
【答案解析】應用市場法評估不動產(chǎn)時，修正后的可比交易實例價格最高價與最低價之比不應大于1.2。
6.單選題
不動產(chǎn)的不可移動性還體現(xiàn)為不動產(chǎn)的個別性，也稱（ ）。
A、獨特性或唯一性
B、變更性或唯一性
C、變更性或原始性
D、獨特性或原始性
【正確答案】A
【答案解析】不動產(chǎn)的不可移動性還體現(xiàn)為不動產(chǎn)的個別性，也稱獨特性或唯一性。
7.單選題
將被評估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤，剩余價值部分作為林木資產(chǎn)評估值的方法稱為（?。?。
A、木材市場價倒算法
B、市場成交比較法
C、年金資本化法
D、林地期望價法
【正確答案】A
【答案解析】木材市場價倒算法又叫剩余價值法，是將被評估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤，剩余價值部分作為林木資產(chǎn)評估值的一種方法。
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