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資產(chǎn)評估實務一試題練習：基準地價特點
《資產(chǎn)評估實務（一）》試題練習：
30.下列關(guān)于基準地價特點的說法中，正確的是（）。
A.基準地價通常由資產(chǎn)評估機構(gòu)測算并發(fā)布
B.基準地價是區(qū)域性價格
C.基準地價是實際交易價格
D.基準地價等同于宗地價格
【答案】B
【解析】本題考查的是基準地價系數(shù)修正法在土地評估中的應用。基準地價是區(qū)域性價格；基準地價是平均價格，反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價；基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點的價格，具有一定的現(xiàn)實性參見教材P166。
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