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資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一試題解析：收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題練習(xí)：
12.運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有（）。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日前的造林投資
B.主伐時(shí)的純收入
C.間伐的純收入
D.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
E.評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營(yíng)林成本
【答案】BCDE
【解析】收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有：
（1）林分主伐時(shí)的純收入，即木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)和木材經(jīng)營(yíng)的合理利潤(rùn)；（2）間伐的純收入；（3）投資收益率，一般采用平均收益率進(jìn)行測(cè)算；（4）評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營(yíng)林成本；（5）林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K，一般根據(jù)待評(píng)估的林分與標(biāo)準(zhǔn)林分的蓄積或胸徑指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
不管腳步有多慢都不要緊，只要你在走，總會(huì)看到進(jìn)步。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)啟！上面是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》歷年試題，希望大家好好練習(xí)！加油！
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