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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題：林分評(píng)估值
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題
某用材林小班面積20公頃，林分年齡2年，株數(shù)保存率為88%，平均樹(shù)高2.1為，擬采用重置成本法評(píng)估，經(jīng)對(duì)該地區(qū)相同林分調(diào)查，按評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的第一年生產(chǎn)成本為5000元/公頃，第二年為2000元/公頃，投資收益率為10%；當(dāng)?shù)剡m林成活率要求為80%，參照林分平均樹(shù)高為2米，該林分評(píng)估值為（?。?。
A、190575元
B、181500元
C、173250元
D、165000元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
當(dāng)擬評(píng)估林分株樹(shù)≥造林標(biāo)準(zhǔn)株樹(shù)或參照林分株樹(shù)時(shí)，株樹(shù)調(diào)整系數(shù)K1＝1，林分平均高調(diào)整系數(shù)K2=擬評(píng)估林分平均樹(shù)高/參照林分平均數(shù)高＝2.1/2=1.05。林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K＝1×1.05＝1.05。該林分評(píng)估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。
努力的人都說(shuō)自己只是幸運(yùn)，不努力的人都說(shuō)自己運(yùn)氣不好。勤奮是實(shí)現(xiàn)一切夢(mèng)想的唯 一的、真正的基礎(chǔ)。方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，網(wǎng)校教學(xué)專(zhuān)家精心整理出資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。趕快來(lái)練習(xí)吧！
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