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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值或房產(chǎn)租金收入×適用稅率
其中：房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×（1-原值減除率）
【提示1】房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積，并據(jù)此確認(rèn)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
【提示2】自2016年5月1日起，房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。而免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅稅額。
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