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電子稅務(wù)局代開不動產(chǎn)租賃發(fā)票（含普票和專票）這樣操作！
最近有代開發(fā)票的需要，在電子稅務(wù)局的代開普票中沒有在代開普票中找到個人不動產(chǎn)租賃的選項(xiàng)，是不是只能去柜臺申請呢？
電子稅務(wù)局代開自然人不動產(chǎn)增值稅發(fā)票的辦理路徑是獨(dú)立的哦！看過來
01◆登錄
實(shí)名自然人登錄廈門市電子稅務(wù)局，點(diǎn)擊我要辦稅--發(fā)票使用，進(jìn)入發(fā)票目錄模塊。
02◆點(diǎn)擊菜單
點(diǎn)擊目錄欄上的代開不動產(chǎn)租賃普通發(fā)票菜單。
(注：如果是需要代開不動產(chǎn)租賃專票的可選擇下方的【代開不動產(chǎn)租賃專票】的模塊進(jìn)行操作，兩個模塊的操作流程基本一致。)
03◆查看申請單記錄
如果您之前有過申請代開的記錄，錄入查詢條件，點(diǎn)擊【查詢】按鈕，可查看申請單記錄。
04◆新增申請單功能
接下來，要重點(diǎn)關(guān)注一下新增申請單功能，因?yàn)椋苤匾。?/p>
1、點(diǎn)擊【新增】功能按鈕，進(jìn)入不動產(chǎn)租賃普通發(fā)票申報(bào)單填寫界面。
2、點(diǎn)擊【直接代開按鈕】。
★溫馨提示：如果有歷史代開房源，可以勾選歷史的房源，然后點(diǎn)擊確定。
3、填寫申請單信息。
? 填寫小貼士：
●領(lǐng)取方式：上門領(lǐng)取、郵寄領(lǐng)取。
●房源信息：不動產(chǎn)類型（住房、非住房），產(chǎn)權(quán)證號，不動產(chǎn)坐落地，租房類型（出租、轉(zhuǎn)租），出租面積 。
●承租方信息：納稅人名稱等 。
●出租方信息：默認(rèn)帶出當(dāng)前登錄人信息（身份證號、姓名等）。錄入接收短信號碼，地址等信息。如果出租人非當(dāng)前辦理人員，可修改身份證號碼、納稅人名稱。
●接收短信號碼：稅務(wù)端審核通過后發(fā)送到這個號碼上通知審核通過以及繳款。
●租賃時間：租賃月份起，租賃月份止。默認(rèn)為當(dāng)前月，可修改。
●含稅銷售額：貨物/勞物明細(xì)默認(rèn)不可修改。錄入含稅銷售額。
4、上傳相關(guān)附列資料。其中代開申請人（經(jīng)辦人）身份證明（正反面）（附列第1條）為必報(bào)項(xiàng)。其他為條件必報(bào)。
? 填寫小貼士：
●可以納稅人本人申請，即房東 。
●也可以委托代征（經(jīng)辦人）。
●備注寫上租賃日期。
5.點(diǎn)擊【保存】按鈕，業(yè)務(wù)流程完成。
6.對于申請單狀態(tài)為未提交的申請單，可點(diǎn)擊操作欄上的提交按鈕，提交申請單到稅務(wù)端進(jìn)行審核（上門領(lǐng)取的申請單和郵寄領(lǐng)取的申請單提交流程有些區(qū)別）。
? 上門領(lǐng)取的操作步驟：
點(diǎn)擊需要提交的申請單在操作欄上的【提交】按鈕，確認(rèn)彈框點(diǎn)擊【確定】，提交業(yè)務(wù)完成。
? 郵寄領(lǐng)取
勾選需要提交的申請單，點(diǎn)擊【合并填寫快遞單】。
填寫收件信息，點(diǎn)擊確定。彈出溫馨提示，提示納稅人需要支付郵費(fèi)。不同分局使用的快遞公司不同，郵費(fèi)不同，納稅人以快遞到付為準(zhǔn)。
最后，點(diǎn)擊操作欄上的【提交】按鈕。確認(rèn)彈框點(diǎn)擊【確定】，提交業(yè)務(wù)完成。
7.稅務(wù)端審核通過后，您會接收到已受理短信，需要進(jìn)行稅款繳納（當(dāng)前系統(tǒng)支持三方協(xié)議繳款、銀聯(lián)繳款）。
當(dāng)然，您也可選擇到柜臺進(jìn)行繳納，推薦在電子稅務(wù)局進(jìn)行繳款，能更節(jié)省時間哦！
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