稅收世界觀：史無前例的稅改下土地增值稅問題終于明確

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/03/03 17:05:34　　字體：大小

土地增值稅是房地產(chǎn)行業(yè)重要稅種之一。2016年5月1日起，房地產(chǎn)業(yè)被納入全面營改增試點改革范圍。營改增不僅僅是兩個稅種的簡單轉(zhuǎn)換，增值稅與營業(yè)稅迥異的計稅原理，對企業(yè)收入、成本、稅金等財稅指標體系構(gòu)成了沖擊和重構(gòu)，對其他稅種，尤其是計稅原理與其類似的土地增值稅造成了不小的影響。

為做好營改增后土地增值稅征收管理，根據(jù)現(xiàn)行增值稅相關(guān)規(guī)定及財稅[2016]43號文，國家稅務總局又發(fā)布了國家稅務總局公告2016年第70號《關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》。70號公告的發(fā)布主要從實際操作的角度明確了六個與土地增值稅相關(guān)的事項。以下我們一一做一個解讀。

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主要內(nèi)容：

一、土地增值稅應稅收入確認；

二、視同銷售房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入確認；

三、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除；

四、營改增前后土地增值稅清算的計算；

五、營改增后建筑安裝工程費支出的發(fā)票確認；

六、舊房轉(zhuǎn)讓時的扣除；

詳細內(nèi)容：

稅收世界觀：史無前例的稅改下土地增值稅問題得到明確回復

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