企業(yè)出售不動產(chǎn)時需要開具專票嗎？

來源: 上海稅務(wù) 編輯：liuyi 2021/08/20 16:42:52　　字體：大小

【問題】

企業(yè)出售不動產(chǎn)時需要開具專票嗎？

【解答】

視具體情況而定。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第五十三條：納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā)票的購買方開具增值稅專用發(fā)票，并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項稅額。

屬于下列情形之一的，不得開具增值稅專用發(fā)票：

（一）向消費者個人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。

（二）適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為。

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