房產(chǎn)稅要來了！這些事可減免的項(xiàng)目必須了解！

來源: 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站、重慶稅務(wù)、稅臺(tái)網(wǎng)、稅務(wù)大講堂、、中國會(huì)計(jì)報(bào)等編輯：fengjunyan 2020/04/26 14:25:30　　字體：大小

房產(chǎn)稅就想是一張餅，正面，背面，反反復(fù)復(fù)，就是一直不上桌？官方態(tài)度越來越明確，房產(chǎn)稅的腳步越來越近。

今天我就帶大家了解下房產(chǎn)稅的各種政策吧！

一、住建部正式發(fā)文推動(dòng)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)

4月13日晚間，住建部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，表示將推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務(wù)效能，明確提到“市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面采集樓盤信息，按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表”。

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推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設(shè)，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)，要求簽完了購房合同，就立刻網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是什么，說白了就是備案，杜絕信息不對(duì)稱的現(xiàn)象。這就意味著，新房，二手房，金融服務(wù)，以后都要在各自的辦公場所，直接進(jìn)行網(wǎng)簽備案。這么做的好處是，方便住建部門快速的了解市場真實(shí)信息，很多地方不能在房價(jià)的統(tǒng)計(jì)上做虛假文章了。文件內(nèi)容很長，核心是提到要：網(wǎng)簽即時(shí)備案，全國聯(lián)網(wǎng)！也就是說只要查你身份證，你在哪買過幾套房一目了然了！

二、政策一出大家就聯(lián)想到了房產(chǎn)稅

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)，一個(gè)人在全國各地有多少房子，自然一目了然。房產(chǎn)稅并不是一個(gè)新詞。2011年，上海、重慶開始試點(diǎn)對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，而這兩個(gè)城市的政策略有不同。除此之外，房產(chǎn)稅還面臨著一個(gè)問題，那就是各個(gè)地方的房屋數(shù)據(jù)不互通，征收的標(biāo)準(zhǔn)只是基于個(gè)人當(dāng)?shù)負(fù)碛械姆慨a(chǎn)，要想解決這個(gè)問題，就得全國樓盤聯(lián)網(wǎng)，全國一張網(wǎng)，所有的信息都能一清二楚。而2018年，房地產(chǎn)稅立法也被列入了本屆人大立法規(guī)劃，房產(chǎn)稅相關(guān)政策的制定和出臺(tái)可期。

三、房產(chǎn)稅思維導(dǎo)圖

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附：

對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減半征收城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、資源稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加，已依法享受上述“六稅兩費(fèi)"其他優(yōu)惠政策的，可以疊加享受減半征收。期限為2019年1月1日至2021年12月31日。

四、房產(chǎn)稅減免稅項(xiàng)目總結(jié)

根據(jù)稅務(wù)總局發(fā)布的減免稅代碼表，房產(chǎn)稅共有減免稅優(yōu)惠項(xiàng)目45個(gè)，按照便于記憶的原則，將房產(chǎn)稅優(yōu)惠項(xiàng)目分為了12類，具體分類情況如下：

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