今天帶大家了解一下，受疫情影響納稅有困難的企業(yè)，應(yīng)該怎樣申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

一、哪些情形可以申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免？

01為租戶減免房地產(chǎn)租金的納稅人，按減免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。 

02房地產(chǎn)被征用支持疫情防控工作的，按被征用時(shí)間給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

03因疫情影響，納稅人除享受上述兩項(xiàng)優(yōu)惠外，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可向房產(chǎn)、土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，按規(guī)定權(quán)限核準(zhǔn)后，酌情給予減稅或免稅。

二、為租戶全免租金的，如何享受減免？

為租戶全免房地產(chǎn)租金的納稅人，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

案例

某業(yè)主和租戶簽訂的廠房租賃合同期限自2019年1月1日至2021年12月31日?？紤]到疫情原因，今年2月為租戶免當(dāng)月租金，房產(chǎn)稅應(yīng)按照實(shí)際租金收入乘以12%來(lái)計(jì)算申報(bào)繳納，租金減為0，則房產(chǎn)稅也為0，不需要辦理房產(chǎn)稅困難減免。納稅人可申請(qǐng)2月份的城鎮(zhèn)土地使用稅全部困難減免。

三、為租戶減租金的，如何享受減免？

為租戶減房地產(chǎn)租金的，房產(chǎn)稅按實(shí)際收取租金金額計(jì)算；城鎮(zhèn)土地使用稅按減收租金占全月租金比例予以困難減免。

案例

某業(yè)主與租戶簽訂的廠房租賃合同顯示租金為3000元/月，城鎮(zhèn)土地使用稅本年應(yīng)納稅額1800元?？紤]到疫情原因，今年2月為租戶減少了當(dāng)月租金1000元。該業(yè)主2月房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為240元（2000×12%），城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免金額50元（（1000÷3000）×（1800÷12））

四、納稅人辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的渠道有哪些？

納稅人可通過(guò)電子稅務(wù)局網(wǎng)上直接辦理或者到各地辦稅服務(wù)廳辦理。

五、納稅人辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免需要提交哪些資料？

1.對(duì)為租戶減免租金、房地產(chǎn)被征用等支持疫情防控的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)精簡(jiǎn)辦稅資料，納稅人需提供《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》和《減免稅申請(qǐng)報(bào)告》即可辦理。

2.屬于因疫情影響發(fā)生重大損失申請(qǐng)困難減免情況的納稅人只需再提供發(fā)生重大損失的相關(guān)佐證材料向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)困難減免即可。以上資料均可通過(guò)電子稅務(wù)局上傳，相關(guān)紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳椤?/p>

六、受本次疫情影響，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的政策依據(jù)是什么？

01

《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》（粵府明電〔2020〕9號(hào)）

02《廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局等九部門關(guān)于印發(fā)關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情影響加大對(duì)個(gè)體工商戶支持力度若干政策措施的通知》（粵市監(jiān)〔2020〕21號(hào)）

03《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于強(qiáng)化落實(shí)稅務(wù)政策堅(jiān)決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的通知》（粵稅發(fā)〔2020〕16號(hào)）

04《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2017年第6號(hào)）

05《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2017年第7號(hào)）

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