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全面營改增后,土地所有者出讓土地使用權(quán)或者收回使用權(quán)需繳納增值稅嗎?

來源: 北京稅務(wù) 編輯:fengjunyan 2020/11/16 09:53:21  字體:

【問題】

全面營改增后,土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者是否需要繳納增值稅?

【回答】

第一,根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件3 營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定:“一、下列項(xiàng)目免征增值稅

……

(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。     

……

六、上述增值稅優(yōu)惠政策除已規(guī)定期限的項(xiàng)目和第五條政策外,其他均在營改增試點(diǎn)期間執(zhí)行。如果試點(diǎn)納稅人在納入營改增試點(diǎn)之日前已經(jīng)按照有關(guān)政策規(guī)定享受了營業(yè)稅稅收優(yōu)惠,在剩余稅收優(yōu)惠政策期限內(nèi),按照本規(guī)定享受有關(guān)增值稅優(yōu)惠?!?/p>

第二,根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確無償轉(zhuǎn)讓股票等增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第40號)三、土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)的行為,屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(三十七)項(xiàng)規(guī)定的土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的情形。

……

四、本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng),按本公告規(guī)定執(zhí)行。

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