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【問題】
哪些住房租賃企業(yè)可以享受增值稅減稅政策優(yōu)惠?
【答案】
按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號(hào),以下稱“24號(hào)公告”)規(guī)定,自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅,或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè),是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。
因此,如果公司是向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的住房租賃企業(yè),自2021年10月1日起,公司向個(gè)人出租住房取得的租賃服務(wù)收入,可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用相關(guān)增值稅減稅政策。
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