掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
開發(fā)間接費(fèi)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這一類費(fèi)用本質(zhì)屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本,但是無(wú)法將它直接記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本當(dāng)中。所以,先將這一類費(fèi)用統(tǒng)一歸集至“開發(fā)間接費(fèi)用”科目,然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn),再分配記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本,詳細(xì)內(nèi)容如下。
一、開發(fā)間接費(fèi)用的歸集
房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)房屋過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用,應(yīng)先通過(guò)“開發(fā)間接費(fèi)”一級(jí)科目進(jìn)行明細(xì)核算,月末將本月發(fā)生的全部開發(fā)間接費(fèi)一次性轉(zhuǎn)入“開發(fā)成本——開發(fā)間接費(fèi)”;后期再按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品成本。
具體來(lái)說(shuō):
首先,日常發(fā)生有關(guān)支出時(shí)
借:開發(fā)間接費(fèi)—辦公費(fèi)
—交通費(fèi)
—職工薪酬
……
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
貸:銀行存款、應(yīng)付賬款
月末,結(jié)轉(zhuǎn)本月開發(fā)間接費(fèi)至開發(fā)成本:
借:開發(fā)成本—待分?jǐn)偝杀尽_發(fā)間接費(fèi)
貸:開發(fā)間接費(fèi)用—辦公費(fèi)
—交通費(fèi)
—職工薪酬
……
月末結(jié)轉(zhuǎn)后,一級(jí)科目“開發(fā)間接費(fèi)”無(wú)余額。
再按照一定的分配方法,計(jì)入有關(guān)具體成本核算對(duì)象的“開發(fā)間接費(fèi)”成本項(xiàng)目:
借:開發(fā)成本——某成本對(duì)象——開發(fā)間接費(fèi)
貸:開發(fā)成本——待分?jǐn)偝杀尽_發(fā)間接費(fèi)
二 開發(fā)間接費(fèi)分配
公式:某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本分配的開發(fā)間接費(fèi)用=本月實(shí)際發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用×月份內(nèi)該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本(預(yù)算造價(jià))÷各開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本總額(預(yù)算造價(jià))。
例1:ABC地產(chǎn)公司6月份共發(fā)生了開發(fā)間接費(fèi)用50 000元,應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)的各開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本如下:
根據(jù)公式,各開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)的分配率為:
50000÷2000000×100%=2.5%
A樓棟應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi):1 000 000×2.5%=25 000(元)
B樓棟應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi):600 000×2.5%=15 000(元)
商場(chǎng)應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi):400 000×2.5%=10 000(元)
根據(jù)上面的計(jì)算,就可將各開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)計(jì)入各開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的“開發(fā)間接費(fèi)用”成本項(xiàng)目,并將它計(jì)入“開發(fā)成本”各二級(jí)賬戶的借方和“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶的貸方。
ABC地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理:
借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)—A樓棟—開發(fā)間接費(fèi) 25 000
—B樓棟—開發(fā)間接費(fèi) 15 000
—商場(chǎng)—開發(fā)間接費(fèi) 10 000
貸:開發(fā)間接費(fèi)—成本結(jié)轉(zhuǎn) 50 000
房開企業(yè)建設(shè)開發(fā)階段的核算全流程案例:
例2:甲地產(chǎn)公司開發(fā)的小區(qū)有A樓棟、B樓棟兩座建筑,在8月份共發(fā)生了開發(fā)間接費(fèi)用20萬(wàn)元:其中工程部門工資10萬(wàn)元、辦公費(fèi)3萬(wàn)元、通訊費(fèi)2萬(wàn)元、固定資產(chǎn)攤銷5萬(wàn)元。假設(shè)該企業(yè)用直接成本法分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)。本月A樓棟發(fā)生直接成本400萬(wàn)元,B樓棟直接成本100萬(wàn)元。
費(fèi)用發(fā)生、折舊計(jì)提:
借:開發(fā)間接費(fèi)——工資 100000
——辦公費(fèi) 30000
——通訊費(fèi) 20000
—— 折舊攤銷 50000
貸:應(yīng)付職工薪酬 100000
銀行存款 50000
累計(jì)折舊 50000
月末,制作開發(fā)間接費(fèi)用分配表:
依據(jù)開發(fā)間接費(fèi)用分配表,
借:開發(fā)成本—(A樓棟)—開發(fā)間接費(fèi) 16
—(B樓棟)—開發(fā)間接費(fèi) 4
貸:開發(fā)間接費(fèi)用 —結(jié)轉(zhuǎn) 20
本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師原創(chuàng)文章
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明
了解更多財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí)歡迎加入實(shí)務(wù)暢學(xué)卡會(huì)員,帶您學(xué)習(xí)財(cái)稅知識(shí),還有老師在線答疑,解你所惑。
更多推薦:
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
官方公眾號(hào)
微信掃一掃
官方視頻號(hào)
微信掃一掃
官方抖音號(hào)
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - 8riaszlp.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)