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小規(guī)模納稅人已經(jīng)申領(lǐng)專用發(fā)票，銷售不動產(chǎn)時是否應(yīng)自開專用發(fā)票？

來源: 北京稅務(wù) 編輯：蘇米亞 2022/01/17 17:30:05　　字體：大 小

【問題】

小規(guī)模納稅人已經(jīng)申領(lǐng)增值稅專用發(fā)票，那么銷售不動產(chǎn)時，是否應(yīng)自開專用發(fā)票？

【答案】

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理等有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第33號）規(guī)定，五、增值稅小規(guī)模納稅人(其他個人除外)發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為，需要開具增值稅專用發(fā)票的，可以自愿使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具。選擇自行開具增值稅專用發(fā)票的小規(guī)模納稅人，稅務(wù)機關(guān)不再為其代開增值稅專用發(fā)票。因此，小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)應(yīng)自開專用發(fā)票。

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