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土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄大全

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:張美好 2019/08/13 11:21:43  字體:

土地増值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物,取得增值收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。這里的增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。下面為大家整理了土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄。

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

在會(huì)計(jì)處理時(shí),企業(yè)交納的土地增值稅通過“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。

(1)兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),應(yīng)由當(dāng)期收入負(fù)擔(dān)的土地増值稅:

借:稅金及附加

  貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

(2)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的,轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交納的土地增值稅

借:固定資產(chǎn)清理/在建工程

  貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

(3)企業(yè)在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,按稅法規(guī)定預(yù)交的土地増值稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地増值稅

  貸:銀行存款等科目

(4)待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí),再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算,收到退回多交的土地增值稅

借:銀行存款等科目

  貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

(5)待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí),再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算,補(bǔ)交的土地増值稅

借:稅金及附加

  貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地増值稅

  貸:銀行存款等科目

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