個人出租房屋需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2019/12/30 18:41:30　　字體：大小

問題：個人出租房屋需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？

會計(jì)實(shí)務(wù)

答案：1、增值稅：個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

個人出租非住房應(yīng)繳納個人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

個人出租住房應(yīng)繳納個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。也有可能根據(jù)收入核定征收，核定比例各地不同個，有的地方為收入的1.5%.

3、印花稅：租賃合同的印花稅按照合同金額的千分之一繳納。

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