房地產(chǎn)企業(yè)地下停車場(chǎng)所的成本如何核算？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2020/04/02 14:55:02　　字體：大小

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問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)地下停車場(chǎng)所的成本如何核算？

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

答案：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用地下基礎(chǔ)設(shè)施，修建地下停車場(chǎng)所的稅務(wù)處理問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第三十三條：“企業(yè)單獨(dú)建造的停車場(chǎng)所，應(yīng)作為成本對(duì)象單獨(dú)核算。利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理”的規(guī)定，暫按以下方法處理：

（1）地下停車場(chǎng)所做為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)管理的，應(yīng)為單獨(dú)建造的停車場(chǎng)所，成本對(duì)象單獨(dú)核算，按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場(chǎng)所收入，無(wú)論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計(jì)算收入。

（2）地下停車場(chǎng)所屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的，并且作為公共配套設(shè)施已計(jì)入計(jì)稅成本的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場(chǎng)所收入，無(wú)論采取一次性收取，或租金方式收取，均應(yīng)按照合同（協(xié)議）約定的應(yīng)收取款項(xiàng)日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。