24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋(píng)果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本預(yù)提賬務(wù)處理技巧

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:張美好 2020/07/16 13:52:22  字體:

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本預(yù)提如何進(jìn)行賬務(wù)處理?房地產(chǎn)企業(yè)園林綠化費(fèi)用是否可以預(yù)提?今天就來(lái)為大家解決這兩個(gè)問(wèn)題。

? 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本預(yù)提賬務(wù)處理技巧

1.項(xiàng)目竣工時(shí)根據(jù)合同成本(預(yù)計(jì)決算成本)與賬面已發(fā)生成本的差額進(jìn)行成本計(jì)提,借記“開(kāi)發(fā)成本—××費(fèi)用-暫估”,貸記“應(yīng)付賬款-暫估”;

2.根據(jù)計(jì)提后的開(kāi)發(fā)成本余額分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)至對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,借記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--××期-××產(chǎn)品”,貸記“開(kāi)發(fā)成本—××費(fèi)用-結(jié)轉(zhuǎn)”;

3.完成竣工決算后,根據(jù)竣工決算成本與賬面已確認(rèn)成本的差額進(jìn)行成本調(diào)整,先沖回暫估成本和應(yīng)付賬款,再借記“開(kāi)發(fā)成本—××費(fèi)用”,貸記“預(yù)付賬款”;

4.根據(jù)調(diào)整的開(kāi)發(fā)成本金額分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)至對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,借記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--××期-××產(chǎn)品”,貸記“開(kāi)發(fā)成本—××費(fèi)用-結(jié)轉(zhuǎn)”。當(dāng)暫估成本與結(jié)算,成本有差異需調(diào)整時(shí),已參與分配的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工結(jié)算并結(jié)轉(zhuǎn)成本的情況下,可將調(diào)整差異在未竣工的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中進(jìn)行差異分配。

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本預(yù)提賬務(wù)處理技巧

? 房地產(chǎn)企業(yè)園林綠化費(fèi)用是否可以預(yù)提?

國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件規(guī)定,公共配套設(shè)施可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的園林綠化費(fèi)用,尚未取得全額發(fā)票,是否允許作為預(yù)提費(fèi)用稅前扣除?

解答:根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件規(guī)定,公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的,可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。但是,31號(hào)文件第27條明確,指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施支出,主要包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)...等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費(fèi)。因此園林綠化等環(huán)境工程費(fèi)屬于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),而不屬于公共配套設(shè)施費(fèi)。

因此,園林綠化費(fèi)用不允許預(yù)提稅前扣除。

房地產(chǎn)企業(yè)一直屬于熱門(mén)行業(yè),網(wǎng)校推出行業(yè)專題——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專題,帶你系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)賬務(wù)處理實(shí)操知識(shí),配備實(shí)訓(xùn)軟件操作,涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅基礎(chǔ)、賬務(wù)、報(bào)稅、籌劃全流程,免費(fèi)試聽(tīng)>>


回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - 8riaszlp.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)