新租賃準則下的經營租賃出租人會計處理

來源: 正保會計網校編輯：張美好 2020/11/24 17:41:07　　字體：大小

出租人應將租賃分為融資租賃和經營租賃。融資租賃視同把資產出售了，收到的租金為收到本息，按照代墊的資金計算利息收入；經營租賃保留出租資產，收到的租金按照直線法確認租金收入。接下來我們學習一下新租賃準則下的經營租賃出租人會計處理。

一、租金收入的確認

在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產所產生經濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。

二、出租的固定資產的折舊和減值

對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊；對于其他經營租賃資產，應當根據(jù)該資產適用的企業(yè)會計準則，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

出租人應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產減值》的規(guī)定，確定經營租賃資產是否發(fā)生減值，并進行相應會計處理。

三、出租人經營租賃的會計處理

甲公司于2018年12月31日與乙企業(yè)簽訂租賃合同，租用乙公司的設備用于管理，租期2年（屬于經營租賃），從2019年1月1日—2020年12月31日，每年租金120萬元，在每年末支付。甲公司在簽訂合同后已將租金支付給了乙公司。假設不考慮相關費用，該設備每年應計提折舊額為60萬元。則乙公司有關賬務處理如下：

（1）2019年收到租金并確認租金收入：

借：銀行存款　120

貸：其他業(yè)務收入　120

借：其他業(yè)務成本　 60

貸：累計折舊　 60

（2）2020年收到租金并確認租金收入同上。

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