轉讓未開發(fā)土地，可以加計扣除土地增值稅嗎？

來源: 中稅網編輯：吱嗷 2023/08/16 17:33:24　　字體：大小

【問題】

【回答】

對取得土地或房地產使用權后，未進行開發(fā)即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。

對取得土地使用權后投入資金，將“生地”變?yōu)椤笆斓亍鞭D讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20%以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，是鼓勵投資者將更多的資金投向房地產開發(fā)。

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