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2013年中級會(huì)計(jì)師《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章強(qiáng)化預(yù)習(xí)匯總
編者按：為了方便2013年中級會(huì)計(jì)職稱考生的進(jìn)一步鞏固學(xué)習(xí)，特將《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》“第四章固定資產(chǎn)”知識點(diǎn)匯總?cè)缦?，希望可以對大家的?fù)習(xí)有所幫助，預(yù)祝考生朋友們夢想成真！
中級會(huì)計(jì)職稱考試《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章 | |
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3、 | 中級會(huì)計(jì)師考試《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量 |
| 4、 | 中級會(huì)計(jì)師考試科目《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換 |
【本章小結(jié)】
本章的重點(diǎn)有三個(gè)：
一是投資性房地產(chǎn)的概念和范圍，投資性房地產(chǎn)包括：（1）已出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（3）已出租的建筑物。
二是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式：成本模式計(jì)量或公允價(jià)值模式計(jì)量，一個(gè)企業(yè)同一時(shí)點(diǎn)只能采用其中的一種，成本模式計(jì)量原則比照固定資產(chǎn)，應(yīng)計(jì)提折舊、確認(rèn)減值；公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊、不確認(rèn)減值，期末按公允價(jià)值反映其賬面價(jià)值。企業(yè)采用成本模式計(jì)量的，條件成熟時(shí)可以改為公允價(jià)值模式計(jì)量，但公允價(jià)值模式計(jì)量的 不得改為成本模式。
三是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，主要應(yīng)注意自用房地產(chǎn)（或存貨）與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換。投資性房地產(chǎn)（或存貨）轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，無論是借差還是貸差，均確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益；自用房地產(chǎn)（或存貨）轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，借差確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸差確認(rèn)為資本公積。
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