新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2012注稅《稅法二》知識點：減免稅優(yōu)惠
一、一般減免稅規(guī)定
?。ㄒ唬┙ㄔ炱胀藴首≌鍪?，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。
?。ǘ┮驀医ㄔO需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。
?。ㄈ?008年11月1日起，居民個人轉讓住房免征土地增值稅。
?。ㄋ模┢笫聵I(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租房、經(jīng)濟適用房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
二、特殊減免稅規(guī)定
對1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同，不論其房地產(chǎn)在何時轉讓，均免征土地增值稅。
需要說明的是，并不是對所有在1994年1月1日以前已簽訂開發(fā)合同或已立項的房地產(chǎn)都免稅，享受免稅必須具備以下幾個條件：
1.是否已按合同規(guī)定投入了資金并進行了開發(fā)。對未投入資金即轉讓的房地產(chǎn)，不予免稅。
2.是否屬于該房地產(chǎn)開發(fā)建成后的首次轉讓。如果不是首次轉讓而是再次轉讓，每轉讓一次，都應按規(guī)定計征一次土地增值稅。
3.是否在規(guī)定的5年期限內（后又延長2年）首次轉讓。除特案規(guī)定予以免稅的以外，超過7年期限的首次轉讓，也不予免稅。
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號