2009年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》考試大綱

　　一、資產(chǎn)評(píng)估要素及應(yīng)用原則

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估要素及應(yīng)用原則等內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)的掌握和運(yùn)用情況?？己丝忌\(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估理論和專業(yè)知識(shí)解決資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　　（1）資產(chǎn)評(píng)估構(gòu)成要素及其相互關(guān)系。

　?。?）資產(chǎn)的分類及其特征，準(zhǔn)確界定評(píng)估對(duì)象。

　　（3）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，恰當(dāng)理解資產(chǎn)評(píng)估。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型及其劃分標(biāo)準(zhǔn)。

　?。?）市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值（非市場(chǎng)價(jià)值）之間的區(qū)別，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中恰當(dāng)選擇價(jià)值類型。

　?。?）市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值（非市場(chǎng)價(jià)值）在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)應(yīng)用中的作用。

　?。?）交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)等評(píng)估假設(shè)的實(shí)質(zhì)，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中恰當(dāng)使用評(píng)估假設(shè)。

　?。?）各種評(píng)估假設(shè)使用范圍及約束條件。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估中的預(yù)期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則等經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則及其在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中的應(yīng)用。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值和價(jià)格的區(qū)別，合理定義評(píng)估結(jié)論。

　　（2）市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值（非市場(chǎng)價(jià)值）中的主要價(jià)值類型。

　　（3）資產(chǎn)評(píng)估一般目的與特定目的在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中的相互關(guān)系。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中的具體作用。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估中的獨(dú)立性、客觀性和公正性等工作原則及其在評(píng)估實(shí)踐中的體現(xiàn)。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)資產(chǎn)計(jì)價(jià)、審計(jì)等在專業(yè)及技術(shù)上的聯(lián)系與區(qū)別。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估的作用。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估的分類。

　　二、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握和運(yùn)用的情況，考核考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估各類基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）市場(chǎng)法的內(nèi)涵與應(yīng)用前提。

　?。?）市場(chǎng)法運(yùn)用的基本步驟。

　?。?）市場(chǎng)法中的直接比較法下的具體方法，如現(xiàn)行市價(jià)法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)。格訶整法、市價(jià)折扣法、成本市價(jià)法、市場(chǎng)售價(jià)類比法和價(jià)值比率法等的運(yùn)用及其適用條件和使用要求。

　?。?）收益法的內(nèi)涵和應(yīng)用前提。

　?。?）收益法中收益額、折現(xiàn)率和收益期限三個(gè)基本參數(shù)的內(nèi)涵、實(shí)質(zhì)和估測(cè)方法。

　?。?）收益法中各種具體方法的運(yùn)用及其適用條件和使用要求。

　　（7）成本法的內(nèi)涵。

　?。?）成本法中重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的含義及其相互關(guān)系。

　?。?）重置核算法、價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值類比法、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法等具體估算重置成本的方法的運(yùn)用。

　　（10）實(shí)體性貶值的具體測(cè)算。

　?。?1）功能性貶值的具體測(cè)算。

　　（12）經(jīng)濟(jì)性貶值的具體測(cè)算。

　?。?3）掌握市場(chǎng)法、收益法和成本法之間的邏輯關(guān)系及應(yīng)用關(guān)系。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）市場(chǎng)法中的可比因素及其選擇要求。

　?。?）收益法的評(píng)估步驟。

　　（3）每類評(píng)估方法中各種具體方法之間的邏輯關(guān)系和應(yīng)用條件。

　?。?）選擇和運(yùn)用評(píng)估方法的基本要求與需要考慮的各種條件及參數(shù)。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）成本法的適用范圍。

　?。?）統(tǒng)計(jì)分析法的運(yùn)用步驟。

　　三、資產(chǎn)評(píng)估程序

　?。ㄒ唬?考試目的

　　通過(guò)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序相關(guān)知識(shí)的掌握情況，考核考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序及其重要性，以及資產(chǎn)評(píng)估具體程序應(yīng)用的掌握程度。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估程序、廣義每狹義資產(chǎn)評(píng)估程序的區(qū)別。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性。

　　2：熟悉的內(nèi)容

　?。?）明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容。

　?。?）執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。

　　3.了解的內(nèi)容

　　資產(chǎn)評(píng)估中的信息收集與分析方法。

　　四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本原理與方法的掌握和運(yùn)用情況，、考核：考生分析和解決機(jī)器設(shè)備評(píng)估問(wèn)題的能力。

　　（二）考試基本要求

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的技術(shù)思路。

　?。?）重置成本計(jì)算中常用的直接法、物價(jià)指數(shù)法、成本核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)法及類：比估價(jià)法。

　?。?）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、理基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法。

　?。?）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法。

　?。?）估算實(shí)體性貶值常用的觀察法、年限法、修復(fù)費(fèi)用法。

　?。?）超額投資成本形成的功能性貶值和超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值的估算方法。

　?。?）經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。

　　（8）市場(chǎng)法中機(jī)器設(shè)備的比較因素。

　?。?）直接匹配法的使用及特點(diǎn)。

　?。?0）因素調(diào)整法的特點(diǎn)及應(yīng)用。

　?。?1）收益年金資本化法的應(yīng)用。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　　（1）重置成本的含義。

　?。?）實(shí)體性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。

　?。?）功能性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。

　　（4）經(jīng)濟(jì)性貶值的含義、產(chǎn)生原因。

　　（5）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的技術(shù)思路。

　?。?）市場(chǎng)法的使用范圍。

　?。?）成本比率調(diào)整法的應(yīng)用。

　?。?）收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的技術(shù)思路。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）機(jī)器設(shè)備的含義。

　?。?）機(jī)器設(shè)備的分類。

　　五、房地產(chǎn)評(píng)估

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的基本原理與方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生分析和解決房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）房地產(chǎn)評(píng)估中的合法原則和最有效使用原則。

　?。?）影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素的具體內(nèi)容。

　?。?）運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)中的凈收益的內(nèi)涵。

　　（4）運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)中的資本化率的種類。

　?。?）運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)的計(jì)算公式及其應(yīng)用。

　?。?）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估程序。

　?。?）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的因素修正。

　?。?）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的計(jì)算公式及其應(yīng)用。

　　（9）運(yùn)用成本法評(píng)估土地、新建房地產(chǎn)及舊建筑物的計(jì)算公式和具體操作步驟。

　?。?0）運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)的操作步驟、計(jì)算公式及其應(yīng)用。

　?。?1）深度百分率的表現(xiàn)形式。

　?。?2）路線價(jià)法的計(jì)算公式及其應(yīng)用。

　?。?3）在建工程評(píng)估的形象進(jìn)度法。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）土地的自然供給和經(jīng)濟(jì)供給。

　?。?）房地產(chǎn)的特性。

　?。?）房地產(chǎn)價(jià)格的特征。

　?。?）房地產(chǎn)價(jià)格的種類。

　?。?）房地產(chǎn)評(píng)估程序。

　?。?）運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)的適用范圍。

　　（7）確定房地產(chǎn)資本化率的方法。

　?。?）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的適用范圍。

　?。?）運(yùn)用成本法評(píng)估房地產(chǎn)的適用范圍。

　?。?0）成本法中土地價(jià)值的基本構(gòu)成。

　　（11）土地取得費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、投資利息和土地增值收益的計(jì)算。

　?。?2）運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)的適用范圍。

　?。?3）基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、特點(diǎn)及其作用。

　?。?4）路線價(jià)法中的“四三二一"法則。

　　（15）在建工程評(píng)估的成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性。

　?。?）我國(guó)土地使用權(quán)的基本特性。

　?。?）測(cè)算基準(zhǔn)地價(jià)的基本思路。

　　（4）基準(zhǔn)地價(jià)修正法的基本思路、適用范圍及操作步驟。

　?。?）路線價(jià)法的內(nèi)涵、適用范圍及估價(jià)程序。

　?。?）路線價(jià)法中的蘇慕斯法則、霍夫曼法則和哈柏法則。

　?。?）在建工程的特點(diǎn)。

　?。?）在建工程評(píng)估中資料的收集與分析。

　?。?）在建工程評(píng)估方法的選擇。

　　六、資源資產(chǎn)評(píng)估

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)資源資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)資源資產(chǎn)評(píng)估的基本原理與方法的掌握和了解情況，考核考生分析和解決資源資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　　（1）資源性資產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性。

　?。?）森林資源資產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成。

　?。?）林木資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法和剩余法的計(jì)算公式。

　?。?）礦業(yè)權(quán)的內(nèi)涵。

　　（5）采礦權(quán)評(píng)估的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、可比銷售法的計(jì)算公式。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　　（1） 自然資源的分類。

　　（2）資源性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

　?。?）森林資源資產(chǎn)評(píng)估中資料的收集內(nèi)容。

　?。?）影響礦產(chǎn)價(jià)格的因素。

　　（5）探礦權(quán)評(píng)估的約當(dāng)投資—一貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法的計(jì)算公式。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）森林資源資產(chǎn)的種類。

　　（2）林木資產(chǎn)評(píng)估方法的適用范圍。

　?。?）探礦權(quán)評(píng)估的地勘加和法、地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘察協(xié)議法和粗估法的基本思路。

　　七、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的基本原理與方法的掌握和運(yùn)甩情況，考核考生分析租解決無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1. 掌握的內(nèi)容

　　（1）無(wú)形資產(chǎn)的含義。

　?。?）無(wú)形資產(chǎn)的分類。

　?。?）影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素。

　?。?）收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的基本公式。

　?。?）成本法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的基本公式。

　?。?）專利資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的基本狀況。

　?。?）專利資產(chǎn)使用權(quán)限的分類。

　　（8）運(yùn)用收益法評(píng)估專利資產(chǎn)時(shí)，確定折現(xiàn)系數(shù)應(yīng)考慮的因素。

　?。?）商標(biāo)資產(chǎn)的含義及分類。

　?。?0）影響商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值的因素。

　?。?1）版權(quán)的含義。

　　（12）運(yùn)用成本法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的價(jià)值。

　　（13）商譽(yù)的含義及特性。

　　（14）割差法在商譽(yù)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）無(wú)形資產(chǎn)的功能特性。

　?。?）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估目的、評(píng)估程序、評(píng)估的前提假設(shè)及對(duì)象。

　?。?）運(yùn)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)確定收益額的直接估算法、差額法、分成率法和要素貢獻(xiàn)法等具體方法的具體要求、估算要點(diǎn)和估算過(guò)程。

　　（4）估算外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的基本要求、估算要點(diǎn)和具體應(yīng)用。

　?。?）專有技術(shù)的特點(diǎn)。

　?。?）專利資產(chǎn)評(píng)估對(duì)調(diào)查過(guò)程中收集的相關(guān)信息、資料的要求。

　　（7）運(yùn)用收益法評(píng)估專利資產(chǎn)時(shí)，收益額和剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法的具體要求、測(cè)算要點(diǎn)和具體運(yùn)用。

　　（8）影響專有技術(shù)價(jià)值的因素。

　?。?）專有技術(shù)評(píng)估方法。

　?。?0）運(yùn)用收益法評(píng)估商標(biāo)資產(chǎn)的具體要求、測(cè)算要點(diǎn)和具體估算過(guò)程。

　?。?1）版權(quán)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

　?。?2）計(jì)算機(jī)軟件無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)。

　?。?3）計(jì)算機(jī)軟件三種評(píng)估方法的各自特點(diǎn)。

　?。?4）超額收益法在商譽(yù)評(píng)估中的應(yīng)用。

　?。?5）商譽(yù)評(píng)估的基本前提和基本要求。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）無(wú)形資產(chǎn)成本的不完整性、弱對(duì)應(yīng)性和虛擬性等特點(diǎn)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的影響。

　　（2）估算自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的核算法和倍加系數(shù)法的基本要求、估算要點(diǎn)和具體應(yīng)用。

　?。?）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的技術(shù)思路，運(yùn)用時(shí)需注意的問(wèn)題。

　?。?）商標(biāo)資產(chǎn)的評(píng)估程序。

　?。?）各類版權(quán)的有效期限。

　　（6）版權(quán)的特征。

　　（7）商譽(yù)評(píng)估中需注意的事項(xiàng)。

　　八、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、評(píng)估具體方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生分析和解決長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）債券投資的特點(diǎn)。

　?。?）評(píng)估非上市交易債券的方法。

　?。?）非上市普通股評(píng)估的技術(shù)思路。

　?。?）固定紅利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型股利分配政策假設(shè)前提下的股票價(jià)值評(píng)估方法。

　?。?）優(yōu)先股的評(píng)估方法。

　?。?）股權(quán)投資收益的分配形式。

　?。?）非控股型長(zhǎng)期股權(quán)投資和控股型長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估方法。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的內(nèi)涵及其對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)。

　?。?）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、局限性及程序。

　?。?）上市交易債券和上市交易股票的價(jià)值的基本要求和評(píng)估方法。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）股票投資的特點(diǎn)。

　　（2）股票的票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格的關(guān)系。

　?。?）其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的構(gòu)成及成為評(píng)估對(duì)象的條件、標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法。

　　九、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)及評(píng)估方法的掌握情況，考核考生分析和解決流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

　?。?）運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法評(píng)估不同類型材料、低值易耗品的技術(shù)思路、約束條件和具體方法。

　?。?）運(yùn)用成本法和市場(chǎng)法評(píng)估在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品價(jià)值的技術(shù)思路、約束條件和具體方法。

　?。?）應(yīng)收賬款評(píng)估的基本程序，壞賬損失估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、局限性及評(píng)估程序。

　　（2）待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估方法。

　?。?）應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。

　?。?）貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估方法。

　?。?）評(píng)估應(yīng)收賬款的局限性。

　　十、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的理論與方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生分析和解決企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的界定。

　　（2）年金法的使用條件和正確運(yùn)用。

　?。?）分段法的使用條件和正確運(yùn)用。

　?。?）企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的確定依據(jù)和方法。

　?。?）企業(yè)收益預(yù)測(cè)的要求、步驟和方法。

　?。?）折現(xiàn)率選擇的原則。

　?。?）保證折現(xiàn)率與收益額之間口徑一致的要求和技術(shù)處理方法。

　?。?）測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的累加法和β系數(shù)法等具體方法。

　?。?）市場(chǎng)法的應(yīng)用條件和具體方法運(yùn)用。

　　（10）成本法（資產(chǎn)加和法）的應(yīng)用條件和具體應(yīng)用。

　?。?1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類型選擇。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。

　?。?）企業(yè)價(jià)值評(píng)估中一般范圍及有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的劃分標(biāo)準(zhǔn)、界定的意義、途徑，正確劃分企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的影響。

　　（3）收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的參數(shù)選擇要求。

　?。?）無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的本質(zhì)和選取渠道及標(biāo)準(zhǔn)。

　?。?）折現(xiàn)率與資本化率及其相互關(guān)系。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）企業(yè)價(jià)值及其決定。

　?。?）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的信息資料收集。

　　十一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　?。ㄒ唬┛荚嚹康?

　　通過(guò)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)知識(shí)的考核，測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要素內(nèi)容、編寫(xiě)技能、制作要求及對(duì)與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)要求的掌握情況，考核考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的理解深度和

　　制作資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的能力。

　　（二）考試基本要求

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要素和內(nèi)容。

　?。?）制作資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的技術(shù)要點(diǎn)。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類及作用。

　?。?）制作資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用。

　　3.了解的內(nèi)容

　　（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)涵。

　　（2）國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要素與披露要求。

　　十二、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

　　（一）考試目的

　　通過(guò)對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估涉及的各類資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)及評(píng)估方法的掌握情況，考核考生分析和解決以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象。

　?。?）企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。

　?。?）資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的價(jià)值類型。

　?。?）資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)。

　?。?）投資性房地產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象。

　?。?）投資性房地產(chǎn)的評(píng)估方法及評(píng)估參數(shù)。

　?。?）金融工具評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象。

　　（8）出具以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估報(bào)告的特別要求。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的特點(diǎn)。

　　（2）資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象。

　?。?）權(quán)益工具的評(píng)估方法。

　?。?）不含衍生工具的金融負(fù)債的評(píng)估方法。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的國(guó)內(nèi)發(fā)展?fàn)顩r。

　　（2）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估報(bào)告的重點(diǎn)披露內(nèi)容。

　　十三、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

　　（一）考試目的

　　通過(guò)對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展概況的考核，測(cè)試考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的掌握情況，考核考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的主要發(fā)展?fàn)顩r、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范制度體系、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系以及我國(guó)已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的掌握程度。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　　（1）涉及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的法律法規(guī)。

　　（2）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系構(gòu)成。

　?。?）《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。

　?。?）《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范制度體系。

　?。?）我國(guó)已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展概況。

　?。?）《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的主要內(nèi)容。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)行政管理和自律管理制度。

　?。?）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)思想。

　　十四、國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則

　　（一） 考試目的

　　通過(guò)對(duì)國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則的掌握情況，考核考生對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則結(jié)構(gòu)體系、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中市場(chǎng)價(jià)值等基本概念、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中關(guān)于評(píng)估方法的論述等專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。

　?。ǘ┛荚嚮疽?

　　1.掌握的內(nèi)容

　　國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中有關(guān)市場(chǎng)價(jià)值的含義。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　　（1） 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)。

　?。?）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中關(guān)于評(píng)估方法的論述。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）國(guó)際評(píng)估界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則。

　　（2）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的成立背景。

　?。?）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的結(jié)構(gòu)體系。

　?。?）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的行為守則。