[廣州]自有閑置房產也應繳房產稅

　　近日，某商場經理王先生接到區(qū)地稅局來電催繳房產稅。王先生覺得很疑惑：其所在商場的鋪位閑置了近一年，按照王先生此前在房地產開發(fā)公司辦稅的“經驗”，閑置的商鋪是不需要繳納房產稅的。到底是稅務局搞錯了還是政策變了？同是閑置商鋪為何繳稅不同？

　　記者帶著王先生的疑問咨詢了市地稅局。廣州地稅12366咨詢臺答復，王先生此前供職的房地產企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對于房地產企業(yè)來說是一種產品，因此，對房地產企業(yè)建造的商品房或商鋪，在出售前不征收房產稅。但對房地產開發(fā)企業(yè)在出售前已用于經營或出租、出借的商品房，應按規(guī)定征收房產稅。

　　廣州市地稅局進一步解釋，房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。王先生所在商場的閑置商鋪雖然沒能出租，但屬于企業(yè)自有的用于經營的房產，所以需按房產的原值征收房產稅。如果商鋪出租后，則應按租金收入征收房產稅。

　　廣州市地稅局提醒，今年6月~9月是實行從值計征房產稅的納稅人申報繳納2005年度房產稅的期限，擁有用于經營的房產的納稅人，應該在9月份前，按照適用的政策申報繳納房產稅，如有任何關于房產稅征收政策方面的疑問，可致電12366-2咨詢。