在呼和浩特市舉行的亞洲與太平洋法律協(xié)會商貿法國際研討會上，中國法學會財稅法學研究會會長劉隆亨等專家建議，應盡快推進房地產(chǎn)稅制改革，規(guī)范和調控我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
北京大學法學院教授劉隆亨分析認為，盡管我國先后調整了信貸、土地等政策，但目前房地產(chǎn)行業(yè)依然“熱度不減”，這表明我國對房地產(chǎn)行業(yè)的調控已進入關鍵期，亟待在現(xiàn)有調控措施基礎上采取稅制改革等措施，增強調控的有效性。
我國房地產(chǎn)稅收體系目前還很不完善，近期出臺的“國六條”雖然已加強住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅的征收強度，這對抑制房地產(chǎn)投機、投資性需求有一定作用，但單獨使用某一稅種進行調控的效果有限。
劉隆亨等專家建議，當前我國正在推進的物業(yè)稅制度改革，實質即為房地產(chǎn)稅制的改革。針對目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢，房地產(chǎn)稅制在現(xiàn)有基礎上，應進一步加大改革力度，尤其是在房產(chǎn)流轉過程中，加強稅收管理。對流轉的房產(chǎn)按差別稅率征稅，房產(chǎn)豪華程度、價格等越高，稅率就越高，反之則越低，以此對房地產(chǎn)行業(yè)投資結構和市場交易狀況進行控制和調節(jié)。
此外，一些專家還建議盡快完善房地產(chǎn)稅制，加快房地產(chǎn)不動產(chǎn)稅、土地增值稅、無償流轉環(huán)節(jié)的遺產(chǎn)稅和贈與稅、有償流轉環(huán)節(jié)的收益所得稅等方面的改革，增強房地產(chǎn)行業(yè)調控的有效性。
