一季度北京樓市的“寒冬”已經(jīng)在稅收方面得到確認。來自北京地稅部門的最新統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)業(yè)完成稅收79.5億元，增長21.6%.盡管房地產(chǎn)稅收絕對額還在增加，不過，房地產(chǎn)稅收增幅卻較去年同期出現(xiàn)了明顯下降。
北京市地稅局相關負責人表示，“房地產(chǎn)稅收增幅下滑主要是今年一季度北京樓市房屋銷售下降，從而導致房地產(chǎn)相關稅收下降。去年樓市放緩對稅收的影響已經(jīng)在去年年底初步顯現(xiàn)�！�
值得注意的是，北京樓市今年一季度的整體表現(xiàn)已經(jīng)預示著各項相關指標較往年有所變化，房地產(chǎn)稅收增幅的下降只是為樓市的這種變化增加了一個新的佐證。統(tǒng)計顯示，北京房地產(chǎn)交易量在2月份較去年同期暴跌超過五成后，3月份再次比去年同期下降了30%，北京樓市并未出現(xiàn)業(yè)內(nèi)預期的回暖。
北京市地稅局相關負責人表示，未來樓市的冷暖取決于國家宏觀調控的力度，以及房地產(chǎn)市場交易情況和北京房價是否出現(xiàn)下降。“如果房地產(chǎn)價格不出現(xiàn)大幅滑坡，稅收放緩的可能性不是很大。不過，如果出現(xiàn)價格大幅下挫，樓市的變化將在隨后兩三個月內(nèi)的稅收上反映出來�！�
相比于地稅部門的謹慎，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的看法則顯得簡單明了。北京四達房地產(chǎn)經(jīng)濟公司董事長楊少鋒表示，“北京樓市將嚴重供過于求。”他給出的預計是，今年北京全年成交量可能降至近年歷史低點，成交將不到10萬套。而北京2008年期房、現(xiàn)房總供應量將達到歷史高峰，預計超過25萬套，“對比10萬套的預計成交量，北京住宅不是供不應求，而是嚴重供過于求！”
